Maison à vendre

En exclusivité cette belle maison de 125M² présente tous les avantages d'une nouvelle construction sans en avoir les inconvénients!
Extrêmement bien pensée celle-ci s'organise de plain pied et se compose comme suivant:

Une belle entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon séjour communiquant avec une belle terrasse panoramique.
Un cellier, un toilettes, une salle de bains avec un deuxième toilettes, une buanderie, trois chambres, une suite avec salle d'eau.

Un garage et une chaufferie attenant et communiquant avec la maison complètent cette belle propriété.

La maison est édifiée sur un vaste vide sanitaire permettant d'optimiser encore les espaces et permettant ainsi divers possibilités d'aménagements et de stockages.

Déposer simplement vos valises et personnaliser à votre image les extérieurs puisqu'un joli terrain d'environ 800m² vous permettra de vous exprimer pleinement.

Assainissement collectif.
huisseries alu double vitrage
volets roulant électrique ( centralisé)
chauffage au sol PAC air / eaux
DPE A

REF 7417

Prix : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

EXCLUSIVITÉ – CESSIEU
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, et à seulement 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A43, découvrez cette maison familiale d’environ 155 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 1 800 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Un salon/séjour
Une cuisine
Un cellier
Une salle d’eau
Un WC
Une chambre

À l’étage :

Une mezzanine
Deux chambres
Une salle de bains avec WC
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces pratiques : buanderie, garage, atelier et cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain
d’environ 1 800 m² ainsi que d’une piscine.

Les prestations
Chauffage au gaz de ville
Cheminée
Assainissement collectif
DPE : D
Sous-sol complet
Piscine
Terrain d’environ 1 800 m²
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et d’un environnement pratique, ou pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur future maison selon leurs envies.

Mandat exclusif n°7418
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.

EXCLUSIVITÉ – MORESTEL CENTRE
À seulement quelques pas du centre-ville de Morestel, découvrez cette magnifique villa de caractère d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 985 m².
Construite en 2005 et agrandie en 2009.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall de 20 m² ouvrant sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², sublimée par un plafond cathédrale.
La cuisine, entièrement rénovée en 2023, offre 23 m² d'espace convivial. Équipée de portes coulissantes à galandage et une superbe véranda de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur les extérieurs.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine équipée, véranda et cave en sous sol.

Étage :
Palier, deux chambres, dont une suite parentale, salle d'eau avec toilettes.

Demi-sous-sol :
Une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie
Accès direct aux garages

2ᵉ étage :
Une chambre

Prestations
Environ 210 m² habitables
4 chambres
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Cheminée à bois
DPE C / GES A
Cuisine récente (2023)
Véranda de 23 m²
Piscine au sel 5 × 5 m (2018) avec volet de sécurité
Deux garages avec portes motorisées
Cave
Portail coulissant motorisé
Fibre optique
Adoucisseur d'eau

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour allier confort et facilité d'entretien. Plusieurs terrasses en résine drainante (moquette de pierre), offrant un rendu contemporain, un excellent confort de marche et un entretien facilité.

Le terrain, entièrement clos, accueille une agréable piscine au sel de 5 × 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement.

Informations complémentaires
Chauffage : climatisations réversibles + cheminée à bois
Assainissement collectif
Taxe foncière : 2 662 €/an
DPE C
Référence : 7403
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Morestel – Belley – Montalieu est à votre disposition pour tout renseignement ou organiser une visite.

Arthurimmo Vézeronce vous propose en exclusivité cette jolie maison de village de 95 m² environ avec terrain d'agrément non attenant de 67 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans le salon, une cuisine, une buanderie avec toilettes.
Au premier, un palier faisant office de bureau, une salle de douches avec toilettes et deux chambres.
Au dernier étage sous rampants, un open-space aménagé en chambre.
Point +: La façade à la chaux vient d'être refaite!
Chauffage électrique par convecteurs.
VMC.
Menuiseries bois double vitrage.
Assainissement collectif
DPE E (le décret du 13/08/2026 modifiant le mode de calcul du DPE au 01/01/2009 fera passer ce logement en DPE D).
Environnement calme et proche commodités et à quelques minutes de Morestel, Aoste, Belley, Chambéry par A43 (St Genix/ Chimilin).
Taxe foncière 373€
Mandant 7422
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site MORESTEL ARTHURIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Arthurimmo Vezeronce vous présente cette très belle dauphinoise de 180 m² habitable environ rénovée en 2020, cadastrée sur environ 1289 m² de terrain clos et arboré.
Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux salon, une cuisine/ salle à manger, une chambre parentale avec espace douche et toilettes séparées, un cellier/buanderie; à l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Au même niveau et accessible par l'intérieur ou de façon indépendante, un appartement de près de 30m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de douche et toilette et d'une chambre.
Les combles ont été aménagés en open-space et accueillent une grande chambre avec espace bureau avec clim.
En extérieur, un espace sport/détente en mezzanine.
Un préau permet de déjeuner à l'abri, la piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant ravira les sportifs et les enfants.
Un abri de jardin, un espace de stockage, un local à vélo, un poulailler et un puits complètent ce bien.

Chauffage central chaudière électrique de 2020 + poêle à bois.
DPE D
Pas de plomb, pas d'amiante.
Assainissement individuel conforme.
Environnement calme et proche commodités et à quelques minutes de Morestel, Aoste, Belley, Chambéry par A43 (St Genix/ Chimilin).
Taxe foncière 1069€
Mandant 7441
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BRIORD Maison de village mitoyenne d'un coté
d'environ 134 m² cadastrée sur une parcelle d'environ 421 m². Garage
composée au rez-de-chaussée: Une entrée, une chambre avec dressing, une buanderie, salle d'eau, toilette, et une pièce de vie avec cuisine ouverte.
A l'étage: une salle de bain avec toilette et 2 chambres.
au 2éme étage une chambre et une salle de bain avec toilette.
- Chauffage poêle à granule et électrique.
- Assainissement collectif
DPE E logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels : entre 3 470 € et 4 700 € par an. .

-Taxe foncière : 1060 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif n° 7363.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

Maison familiale ou idéale pour artisans

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de dépendances.
- Maison à rénover d'environ 200 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : buanderie, cuisine, séjour, salon.
À l'étage : toilettes, salle d'eau.
Au deuxième niveau : dégagement, 4 chambres, un bureau.
Cave en sous-sol.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau.

- Dépendances attenantes d'environ 104 m² au sol, divisées en plusieurs espaces, plus un abri d'environ 107 m².

Le tout cadastré sur 1117 m² de terrain clos.
Assainissement collectif.
DPE : C
Réf. : 7636
Prix de vente : 210 000€ - Honoraires à la charge du vendeur.

**Visite virtuelle disponible sur notre site internet **

SAINT-JEAN-DE-SOUDAIN – Maison de caractère avec dépendances et terrain

À quelques minutes des commerces et services, cette maison d'environ 127 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 051 m² et bénéficie également d'un terrain non attenant de 1 363 m² comprenant un espace boisé et une place de stationnement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave de 22 m² et un garage de 15,80 m².

Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie de 31,90 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.

Le deuxième étage dispose d'un garage de 26,50 m² ainsi que d'un espace de stockage de 20,72 m² offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.

Autoroute A43 à 1,6 km.

DPE : E. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 3 630 € et 4 990 €/an.

Prix : 175 000 € - Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE MORESTEL
Villa de plain-pied d'environ 100 m² cadastrée sur 1273 m² de terrain clos et arboré.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée, belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres possibilité 4 chambres, salle d'eau, toilettes.
Deux Terrasses
Sous-sol d'environ 60 m²
Chauffage : Pompe à chaleur Air/ eau, pompe à chaleur air/air
Assainissement collectif
Travaux récent : Isolation extérieur, liner piscine, isolation combles et garage, panneaux solaires, pompe à chaleur.
Réf:7316
DPE : A
Prix de vente : 364 000€ - Honoraires charge vendeur

Exclusivité Vignieu,
IDEAL PRIMO ACCEDANT ET INVESTISSEUR
Maison mitoyenne avec garage
45 m² habitables
2 chambres
DPE C
Cadastrée sur 260 m² de parcelle.

Rez-de-chaussée:
salon, cuisine/salle à manger, une salle d'eau et un toilette.
Etage:
2 chambres

1 garage de 42 m²

++ Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo ++

Chauffage central pompe à chaleur
Fenetres et porte de 2026
DPE C
Assainissement collectif
Fibre

Vignieu:
Ecole primaire
10 min de Morestel/ 20 min de l'A43 et Bourgoin-Jallieu/ 50 min de Lyon et Chambery

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf: 7326
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Maison des années 1975 sur sous sol complet cadastrée sur 5 205 m² de terrain clos et arborée, composée d'un hall, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, toilettes.
Parcelle de bois d'environ 3 819 m² non attenante.

Chauffage : central fuel
Assainissement individuel non conforme
TF : 1016€
DPE : F
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 3 370 € et 4 610 € par an

REF: 7337
Prix de vente : 280 000€ - Honoraires charge vendeur

Exclusivité Dolomieu,
Maison de 100 m² habitables
Terrain de 525 m²
2 chambres + palier / bureau de 16 m²
Buanderie, atelier, dépendance et cave
1 puit

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un WC, une buanderie et un accès à l'atelier.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une grande pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en troisième chambre..

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo.com ou sur simple demande.

Nombreux travaux effectués comme la facade en 2022, une partie de la toiture en 2017, une isolation exterieur coté nord, la marquise, la porte d'entrée, certaines fenetres, isolation des combles...

Chauffage: poele à granulés + radiateurs à l'étage
Ainsi qu'un planché chauffant dans la cuisine (pas utilisé)
Consommation réelle: 1 palette de granulés et 70€/mois d'éléctricité (personne seule)
DPE :F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3670 € et 5020 €.

Taxe foncière: 584€
Assainissement individuelle

Réf : 7360
Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes.

Ce bien rare à la vente est composé :
- D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés.
A l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles.
Une remise attenante d'environ 39 m².
Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés.
DPE : F
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €.

- D'une dépendance d'environ 70 m²

- D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux

- D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau/WC.
A l'étage : dégagement, 2 chambres.
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques.
Fenêtres P.V.C. double vitrage.
DPE : G.
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €.
Puits.

Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 7291.
Honoraires charge vendeur.
Contact: Arthurimmo Vézeronce/Morestel

Entre Morestel et Vézeronce-Curtin, environnement calme, proche écoles et commerces

Maison d’environ 83 m² avec jardin clos privatif (50 à 75 m² selon lot)

Pièce de vie lumineuse
4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)
Salle de bains + possibilité salle d’eau en bas
2 WC

Prestations :
Climatisation réversible, volets roulants électriques, DPE : A (RE 2020).

Inclus :
Garage + 1 place de stationnement privative

Contactez-nous pour tout renseignement, tarif et disponibilité.

Prix : 250 000 € - Honoraires charge vendeur
Réf. : 7250E
ARTHURIMMO Vézeronce / Morestel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Entre Morestel et Vézeronce-Curtin, environnement calme, proche écoles et commerces

Maison d’environ 83 m² avec jardin clos privatif (50 à 75 m² selon lot)

Pièce de vie lumineuse
4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)
Salle de bains + possibilité salle d’eau en bas
2 WC

Prestations :
Climatisation réversible, volets roulants électriques, DPE : A (RE 2020).

Inclus :
Garage + 1 place de stationnement privative

Contactez-nous pour tout renseignement, tarif et disponibilité.

Prix : 250 000 € - Honoraires charge vendeur
Réf. : 7250D
ARTHURIMMO Vézeronce / Morestel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr