Maison à vendre

Située dans un environnement calme, cette maison parfaitement entretenue d'environ 117 m² habitables offre un excellent potentiel sur une parcelle constructible d’environ 700 m².
Elle se compose au rez de chaussée :
- d'une entrée
- d'une cuisisne indépendante
- -d'une salle à manger lumineuse
- d'un salon
- d'une première chambre
- d'une salle d'eau avec toilettes

A l'étage:
- deux autres chambres
- un grand dressing ou bureau
- une partie de grenier aménageable offrant de belles possibilités d'évolution.

Le sous sol est aménagé d'une buanderie chauffée et carrelée et d'un garage équipé d'une porte motorisée récente (2024) avec toilettes et une douche.
Ses atouts techniques:

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
Portail motorisé avec interphone visiophone
Isolation par l'extérieur côté nord et côté ouest
Chaudière central gaz de ville de 2018
Assainissement collectif

Maison saine , très bien entretenue.
DPE: D
Taxe foncière: 1941 €
Réf: 7206
Honoraires charge acquéreur soit 9450 €, prix net vendeur : 210 000 €.
Visite virtuelle et vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact: Arthurimmo Belley/Morestel.

EXCLUSIVITE Les Avenières

Proximité centre ville maison mitoyenne T4 de 80 m²
- Rdc cuisine aménagée ouverte sur séjour très lumineux
- toilettes.
A l'étage
- Trois belles chambres,
- salle de bains avec toilettes

Garage de 13 m²
Chauffage électrique au sol et radiateurs à l'étage. Assainissement collectif.
Très bon état général
DPE: D
Taxe foncière: 992 €
Ref : 7202
Visite virtuelle et Vidéo disponibles sur notre site ou sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact Arthurimmo de Vézeronce-Curtin au 04.37.05.29.01

Exclusivité Les Avenières,
Maison de plain-pied
Edifiée en 1989
54 m² habitable
DPE D
2 Chambres
1 garage
1 cave
Cadastrée sur 528 m² de terrain
Environnement calme

Maison composée d'un salon, une cuisine, une salle d'eau, un toilette et 2 chambres. 1 garage attenant et une cave.

++ Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo ++

Chauffage électrique

Assainissement collectif.

Les Avenières:
8 min de Morestel, 12 min de l'A43, 35 min de Chambéry et 1h de Lyon.
Ecole et collège.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF : 7195
Honoraires charge vendeur.
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Cette charmante maison dauphinoise, située dans un cadre paisible, allie authenticité et confort moderne, à quelques pas du centre bourg de Corbelin.
Cette bâtisse, en pisé, matériau typique de la région, est idéale pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité et est exploitée actuellement en Airbnb 4*.
D’une surface habitable de 164 m² , elle comprend de plain-pied un salon sous verrière ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique de 40 m² en exposition sud, une cuisine semi-ouverte et équipée, un espace salon avec poêle à bois , une buanderie et une salle d’eau avec WC.
L'étage réservé au repos offre 4 chambres dont une en enfilade, une salle d’eau avec WC.

Un sous sol partiel et une cave totalisant 36 m² complètent le bien .
6 places de parking sont possibles.

Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers, un potager et avec un puits.
Possibilité d’accès à un pré et à un bois attenant (environ 2 hectares) dans les conditions à définir avec les vendeurs.

Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation complétée d’un poêle à bois. Le chauffage est au sol basse température dans le salon véranda et l’eau chaude est alimentée électriquement par panneaux solaires.

Idéal pour une grande famille ou un projet locatif , ce bien vous séduira par son charme et son potentiel.

Le centre bourg et les écoles sont à 900 m (10 mn à pied)
L’accès autoroute A 43 est à 6 kms (7 mn)
Aéroport (avions et TGV) à 60 kms (35 mn)
Gare SNCF à 9 kms (12 mn)
Bus scolaire à 150 m

DPE : C - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 963 € et 2 291 €.
Taxe foncière : 1 231 €
Réf. 7170 – Délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ROMAGNIEU Maison dauphinoise d'environ 166 m² cadastrée sur une parcelle d'environ 1070 m² clos et arboré.
composée au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, salle d'eau, toilette, cuisine, salon / séjour, buanderie et un bureau.
A l'étage: dressing, toilette, salle de bain et 3 chambres.
garage, cave.
Entrée d'autoroute à 3 min.
- Chauffage au sol électrique partie 2008, cheminée bois et radiateur sur l'ancienne partie
- Assainissement individuel (conforme)
- DPE: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif : 7200.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

Idéal grande famille ou projet chambres d'hôtes

Au Bouchage, à 40 mins de Chambéry et 1h de Lyon:
propriété en pierres avec maison de caractère de 167 m² environ composée d'une cuisine équipée, salle à manger avec grande cheminée, une chambre, salle de douche avec wc, chaufferie/buanderie, cellier/cave.
Au 1er étage: 4 chambres, un espace à aménager.
En extérieur, près de 600m² de dépendances en pierre (atelier, granges, abri de jardin)
Chauffage: radiateurs via chaudière fioul.
Cadastrée sur près de 2 hectares attenants.
Attention la stabulation que l'on aperçoit sur les photos ne fait pas partie de la propriété vendue.

DPE: F Logement à consommation énergétique excessive: Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5140 € et 6990 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat exclusif. Réf: 7148. Honoraire charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Morestel

Exclusivité St Benoit Groslée,
Maison de 120 m² habitables
DPE C / GES C
4 chambres
Dont 1 chambre parentale
3 salles de bains
1 garage attenant
1 terrasse couverte
1 atelier + cave
Cadastrée sur 410 m²

Rez de chaussée:
Cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et un toilette.
Etage:
Dégagement, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, une salle de bain avec toilette.

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Chauffage central gaz (Chaudière de 2024) + poêle à bois
DPE C GES C
Assainissement individuel

St Benoit Groslée:
Ecole primaire
10 min de Morestel/ 15 min de l'A43 et Belley/ 40 min de Chambéry

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Réf: 7194
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Exclusivité Groslée-St_Benoit,
Villa de plain-pied
Edifiée en 2023
77.6 m² habitable
DPE A / GES A
Une chambre spacieuse de 20 m², facilement modulable pour créer une seconde chambre selon vos besoins.
1 garage
1 grande terrasse
Cadastrée sur 720 m² de terrain
Environnement calme

Villa composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes, un cellier/buanderie et 1 chambre. 1 garage.

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Chauffage central au sol pompe a chaleur air/eau.
DPE A / GES A

Cuisine aménagée / équipée.
Portail coulissant motorisé.
Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Adoucisseur d'eau.
Fibre optique.
Assainissement collectif.

St Benoit: 8 min de Morestel, 15 min de Belley et de l'A43, 40 min de Chambéry et 1h de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF : 7161
Honoraires charge vendeur.
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

-Calme absolu et grand espace de stockage-

Située dans une impasse, bénéficiant d'un environnement paisible, cette charmante dauphinoise vous séduira par son excellent état général et sa tranquillité rare.

Environ 106 m² habitable cette maison se compose:
- Une entrée avec placard
- Une grande cuisine équipée avec cellier
- Un salon chaleureux
- Une salle d'eau récente
- Un toilette
A l'étage:
- Trois chambres
- Un second toilette
- Accès facile aux combles aménageables

Coté confort : chauffage central par pompe à chaleur air / eau, cheminée, menuiseries PVC double vitrage.
DPE : B

Cadastrée sur environ 840 m² de terrain.

Assainissement individuel par fosse septique.

Grande dépendance d'environ 110 m² et un puits.
Piscine hors sol récente (liner et pompe changés).

Réf 7189

Honoraires charge acquéreur soit 10 800 €, prix net vendeur : 240 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison construite en 2000 d'environ 90.7 m², cadastrée sur 1 626 m² de terrain plat en zone constructible et entièrement clos comprenant : hall d'entrée avec placard, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.

Garage attenant d'environ 29 m².

Chauffage: radiateurs électriques + cheminée bois.
Volets roulants somfy.

10 kms de BOURGOIN : accès gare, A43.

DPE : D
REF : 7090
Taxe foncière : 936€/an
Assainissement collectif.
Terrain constructible.

Prix : 275 000 € - Honoraires 4,5 % charge acquéreurs.
Prix hors honoraires : 263 158 €

++ Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ++

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Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

Maison d'environ 116m² à rénover cadastrée sur 336m² de terrain.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, séjour, salle de bains, toilettes.
A l'étage : Dégagement, 3 chambres.
Atelier et garage attenant.
Cave à l'arrière.
Assainissement collectif.

Taxe foncière : 604€
DPE : G - Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 570 € et 7 580 €.
Ref : 7154
Prix de vente : 164 500€ - Honoraires charges vendeurs.

** Visite virtuelle et video disponible sur notre site internet **

Maison de village d'environ 78m² cadastrée sur 262 m² de terrain clos.
Ce bien rénové est composé, au rez de chaussée dune pièce de vie avec cuisine équipée, toilettes/buanderie, salle d'eau.
A l'étage 2 chambres, un dressing.
Dépendances non attenantes avec une chambre, garage et atelier.

Chauffage : Pompe à chaleur
Panneaux solaires auto consommation et revente du surplus
Assainissement collectif
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref: 7160
Prix de vente : 219 000€ - Honoraires charge vendeur

**Video et visite virtuelle disponible sur notre site internet **

Viager occupé sur 2 têtes.
Propriété composée d'une maison d'habitation et de ses dépendances.
Le ténement est composé d'un bâtiment abritant une maison d'habitation de 90m² environ et de ses dépendances attenantes ou non.
La propriété vendue est d'une surface de 15 228m² environ.
dont une parcelle non attenante de 3152m² abritant un bâtiment agricole ouvert.
Menuiseries bois double vitrage pour partie.
Chauffage chaudière fioul.
Assainissement individuel microstation.

DPE: F
Logement à consommation énergétique excessive, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2250€ et 3120€.
Audit réalisé
Mandat exclusif. Réf: 7144.

Vente en viager occupé sur deux têtes.
Homme: 80 ans.
Femme: 71 ans.
Valeur vénale: 190 000 €.
Bouquet : 20 000 €
Rente: 300 €/mois.
Prix 35 300 € dont 15 300 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN

Maison d'environ 105 m² habitable cadastrée sur une parcelle de 3898 m² avec belle vue dégagée.
Rez de chaussée:
- grande pièce de vie avec cuisine équipée
- toilette.
Etage
- 2 grandes chambres (possibilité de faire une troisième chambre)
- salle d'eau avec toilette

Chauffage pompe à chaleur air eau récente et cheminée foyer fermé.

Menuiseries bois double vitrage
Assainissement individuel conforme
Deux accès avec portails automatisés
piscine 9x4 remise en état récemment
Grandes dépendances avec diverses possibilités
un puits et une cave complêtent ce bien .

DPE:D
++ Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo ++

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF : 7191
Honoraires charge vendeurs.
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Cette maison bourgeoise avec piscine est située sur les hauteurs de Saint-Clair-de-la-Tour et développe 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 2 700 m², dans un environnement résidentiel calme.

Les +:

DPE : C
Menuiseries double vitrage
Chauffage PAC air/eau et électrique
Eau chaude sanitaire par PAC
Panneaux photovoltaïques
Climatisation au rez-de-chaussée
Volets roulants motorisés
Sous-sol/Garage

Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier/buanderie, une chambre, un WC indépendant et des espaces de rangement.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche, un WC indépendant, un dressing et un bureau.
La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un atelier ainsi qu’un espace technique dédié à la piscine.
Assainissement individuel

Mandat exclusif n°7102.
Prix : 452 400 € - Honoraires charge acquéreur 17 400 € TTC (4% du prix de vente), prix hors honoraires : 435 000 €.

Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Morestel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr