Immobilier à vendre avec exclusive

Très beau T3 situé dans une résidence de 2008 et en très bon état. Ce duplex de 97m² (80.90m² Carrez) entièrement refait dans un esprit chaleureux offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 45.30m² avec cuisine équipée ainsi qu'un toilette, un cellier/buanderie et une salle de bains; à l'étage 2 chambres avec chacune un espace de rangement sous combles.
Cerise sur le gâteau, un jardinet de 36m² et une cave.
Deux places de parking complètent l'ensemble.
Chauffage individuel gaz de ville.
DPE C
Aucun travaux à prévoir, pas d'anomalie électrique, pas d'anomalie gaz, pas de plomb, pas d'amiante...
Taxe foncière 547€.
Copropriété de 10 lots.
Charges 117€ par trimestre.
Pas de procédure en cours.
Pas de travaux votés.
Honoraires charge vendeur.
Mandat exclusif 7388.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".
Plus d'informations, vidéo et visite virtuelle sur notre site Morestel-Arthurimmo

Maison d'environ 83 m² dans une copropriété de 3 lots.
Ce bien est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, salon, salle de bains avec toilettes
A l'étage 2 chambres dont une avec dressing.
Terrain privatif d'environ : 200m²
DPE : C
Assainissement collectif
REF: 7369
Prix de vente : 195 000€ - Honoraires charges vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

**Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande ou directement sur notre site internet Arthurimmo**

Centre-ville des Avenières, au calme, tout en étant à proximité des services et commerces, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1 690 m² de terrain arboré avec belle vue.

Ce bien est composé :
- D'une maison principale d'environ 80 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, salle de bains et toilettes.
A l'étage : palier, 3 chambres dont une traversante.

Chauffage : chaudière fioul.
DPE : F
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 190 € et 4 350 €.

- D'une dépendance d'environ 24 m² avec cave d'environ 8 m².

- D'un atelier garage d'environ 24 m².

- D'un logement attenant d'environ 46 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : pièce, buanderie/WC.
A l'étage : palier, 1 chambre.
Sans système de chauffage.

Puits.

Assainissement collectif.

++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE OU SUR DEMANDE ++
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 7371.
Prix de vente de 159 990€
Honoraires 4,8 % charges acquéreurs.
Prix hors honoraires 152 663€.

Contact: Arthurimmo Vézeronce/Morestel

EXCLUSIVITE BRIORD Maison de village mitoyenne d'un coté
d'environ 134 m² cadastrée sur une parcelle d'environ 421 m²
composée au rez-de-chaussée: Une entrée, une chambre avec dressing, une buanderie, salle d'eau, toilette, et une pièce de vie avec cuisine ouverte.
A l'étage: une salle de bain avec toilette et 2 chambres.
au 2éme étage une chambre et une salle de bain avec toilette.
- Chauffage poêle à granule et électrique.
- Assainissement collectif
DPE E logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels : entre 3 470 € et 4 700 € par an. .

-Taxe foncière : 1060 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif n° 7363.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

Authentique maison en pierre de village d'environ 130 m² à rénover sur un terrain d'environ 946 m² – Charme et potentiel à Porcieu-Amblagnieu

Amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son beau potentiel d’aménagement.

La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d’une cuisine, d'un salon, d’une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un toilette.

À l’étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres, une pièce d’eau et un couloir menant sur le balcon.

De nombreux espaces annexes :
Chaufferie/buanderie, garage avec atelier, ainsi que plusieurs greniers dont un vaste grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement.

Un extérieur rare et agréable d'environ 946 m² !


Chauffage central individuel au fioul.
Assainissement collectif.

Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande ou sur notre site internet Arthurimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DPE : F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 020 € et 6 850 €. Logement à consommation énergétique excessive.

Ref : 7353

Contact : Arthurimmo Morestel - Montalieu - Belley.

Maison familiale ou idéale pour artisans

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de dépendances.
- Maison à rénover d'environ 200 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : buanderie, cuisine, séjour, salon.
À l'étage : toilettes, salle d'eau.
Au deuxième niveau : dégagement, 4 chambres, un bureau.
Cave en sous-sol.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau.

- Dépendances attenantes d'environ 104 m² au sol, divisées en plusieurs espaces, plus un abri d'environ 107 m².

Le tout cadastré sur 1117 m² de terrain clos.
Assainissement collectif.
DPE : C
Réf. : 7636
Prix de vente : 210 000€ - Honoraires à la charge du vendeur.

**Visite virtuelle disponible sur notre site internet **

En exclusivité, sur la commune de Aoste,

A 5 minutes des commerces, écoles, de l'autoroute A43, dans un quartier résidentiel très calme.

Terrain plat non viabilisé, d'une superficie de 551 m².

Raccordable à l'assainissement collectif.
Extension de réseau d'eau potable et EDF à prévoir.

Prix: 46 000 € Honoraires charge vendeur
Mandat: 7328

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ VASSELIN – Appartement T3 avec jardin privatif

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que de deux chambres.

Investissement locatif : bien actuellement loué pour un montant de 680 € hors charges + 20 € de provisions sur charges.

Lots concernés :
Lot n°1 : appartement en rez-de-jardin
Lot n°6 : deux places de stationnement privatives

Caractéristiques :

Chauffage électrique
Assainissement collectif
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif n°7339
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez davantage d'informations, la visite virtuelle sur notre site
Morestel-Arthurimmo.

SAINT-JEAN-DE-SOUDAIN – Maison de caractère avec dépendances et terrain

À quelques minutes des commerces et services, cette maison d'environ 127 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 051 m² et bénéficie également d'un terrain non attenant de 1 363 m² comprenant un espace boisé et une place de stationnement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave de 22 m² et un garage de 15,80 m².

Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie de 31,90 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.

Le deuxième étage dispose d'un garage de 26,50 m² ainsi que d'un espace de stockage de 20,72 m² offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.

Autoroute A43 à 1,6 km.

DPE : E. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 3 630 € et 4 990 €/an.

Prix : 175 000 € - Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE MORESTEL
Villa de plain-pied d'environ 100 m² cadastrée sur 1273 m² de terrain clos et arboré.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée, belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres possibilité 4 chambres, salle d'eau, toilettes.
Deux Terrasses
Sous-sol d'environ 60 m²
Chauffage : Pompe à chaleur Air/ eau, pompe à chaleur air/air
Assainissement collectif
Travaux récent : Isolation extérieur, liner piscine, isolation combles et garage, panneaux solaires, pompe à chaleur.
Réf:7316
DPE : A
Prix de vente : 364 000€ - Honoraires charge vendeur

Exclusivité Vignieu,
IDEAL PRIMO ACCEDANT ET INVESTISSEUR
Maison mitoyenne avec garage
45 m² habitables
2 chambres
DPE C
Cadastrée sur 260 m² de parcelle.

Rez-de-chaussée:
salon, cuisine/salle à manger, une salle d'eau et un toilette.
Etage:
2 chambres

1 garage de 42 m²

++ Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo ++

Chauffage central pompe à chaleur
Fenetres et porte de 2026
DPE C
Assainissement collectif
Fibre

Vignieu:
Ecole primaire
10 min de Morestel/ 20 min de l'A43 et Bourgoin-Jallieu/ 50 min de Lyon et Chambery

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf: 7326
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Exclusivité Dolomieu,
Entre Morestel et La tour du pin
Ideal primo accedant et famille
Maison de 100 m² habitables
Terrain de 525 m²
Rénovation récente
2 chambres + bureau ouvert de 16 m²
Buanderie, atelier, dépendance et cave
1 puit

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un WC, une buanderie et un accès à l'atelier.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une grande pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en troisième chambre..

Nombreux travaux effectués comme la facade en 2022, une partie de la toiture en 2017, une isolation exterieur coté nord, la marquise, la porte d'entrée, certaines fenetres, isolation des combles...

Chauffage: poele à granulés + radiateurs à l'étage
Ainsi qu'un planché chauffant dans la cuisine (pas utilisé)
Consommation réelle: 1 palette de granulés et 70€/mois d'éléctricité (personne seule)
DPE :F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3670 € et 5020 €.
Taxe foncière: 584€
Assainissement individuelle non conforme (devis effectué)

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo.com ou sur simple demande.

Réf : 7360
Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de 75 m² habitables, construite en 2014, sur un terrain de 874 m² en partie clos, située dans la paisible commune de Soleymieu.

Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola et d’une agréable vue dégagée sur le Mont-Blanc et la Dent du Chat.

Un garage de 23 m² complète ce bien.

Assainissement collectif (tout-à-l’égout).

DPE : C.
Chauffage : poêle à granulés + chaudière gaz

Prix : 235 000 € TTC (honoraires charge vendeur)
Réf. : 7292

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité, Les Avenières centre,
Fort potentiel

Batiment à rénover entièrement de 130 m² environ
Comprenant un local à usage commercial de 80 m² au rez de chaussée
A l'étage, Un appartement à rénover de 50 m²
Combles aménageables
Une terrasse
Une cave

Accès rue et accès à l'arriere du batiment, par le parking municipal.

++ Visite virtuelle disponibles sur notre site Arthurimmo ou sur demande ++

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, d'isolation et de chauffage.

10 min A43 : 25 min de Chambéry, 1h de Grenoble et Lyon.

DPE non assujetti
Réf: 7295
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coup de cœur ! Superbe maison rénovée-Prestations de qualité
MAISON FAMILIALE

Maison dauphinoise d'environ 180m² habitables cadastrée sur 2 085m² de terrain clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, cuisine/salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes.
A l'étage : 5 chambres, salle d'eau, toilettes

Grenier aménageable
En sous-sol une belle cave d'environ 72 m²
Dépendances attenantes, dont faisant office de garage, un atelier avec mezzanine
Piscine
Terrasse avec pergola

Chauffage : central gaz de ville + pompe à chaleur air/air (étage) + poêle a bois
Assainissement collectif

Ref : 7249
Prix de vente : 375 000€ - Honoraires charge vendeur
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet **