Immobilier à vendre

EXCLUSIVITÉ MORESTEL – UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR !

À Morestel, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, découvrez cette agréable maison d’environ 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 1 003 m² entièrement close.

Idéale pour une famille, cette maison offre une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un intérieur fonctionnel et convivial

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée,
Un salon/séjour convivial,
Une cuisine,
Une buanderie,
Un cellier,
Une chambre,
Un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à granulés, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse et agréable.

Un extérieur qui offre de belles possibilités

La maison bénéficie d'une parcelle d'environ 1 003 m² entièrement close, un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace de jeux pour les enfants, créer un jardin ou simplement profiter d'un agréable extérieur en famille.

LES ATOUTS

Environ 121 m² habitables
4 chambres
Terrain d’environ 1 003 m² clos
Proximité immédiate des commodités
Chauffage au sol + poêle à granulés
Assainissement collectif
Maison idéale pour une famille
DPE : C

Copropriété de 26 lots – aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 96,17 € par trimestre.

Mandat exclusif n°7474
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo Morestel.

À proximité de Morestel, sur la commune de Vézeronce-Curtin, venez découvrir cette belle maison dauphinoise entièrement rénovée, développant environ 169 m² habitables et implantée sur un terrain clos de 2 500 m².

La maison offre au rez-de-chaussée une remarquable pièce de vie d’environ 69 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas et le salon. Le cachet de l’ancien a été préservé avec notamment de belles poutres et un plafond bois apparents, associés à une rénovation contemporaine.
Ce niveau est complété par une salle d’eau, une buanderie de 10 m² ainsi qu’un WC.

À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains d’environ 20 m² bénéficiant d’une douche, d’une baignoire et de beaux volumes.

Au deuxième niveau, les combles représentent environ 40 m² supplémentaires et offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins des futurs propriétaires : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

La propriété bénéficie d’un environnement calme et dégagé, avec un agréable terrain clos de 2 500 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur la campagne environnante.

Une dépendance comprenant un garage double d’environ 47 m² ainsi qu’une terrasse viennent compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel par géothermie au sol et d’un assainissement individuel conforme.

La maison bénéficie également d'une situation pratique, à seulement quelques minutes des commerces et commodités de Vezeronce-Curtin et Morestel.
La gare et l’accès à l’autoroute se situent à environ 14 km, facilitant les déplacements quotidiens.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et le charme d’une bâtisse ancienne rénovée, dans un environnement agréable et dégagé.
Visite Virtuelle et vidéo disponible sur demande ou sur notre site internet .

Prix : 329 000 € – Honoraires charge vendeur.
Réf. : 7463
DPE : C (150 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau terrain de 750 m² environ, situé à 5 minutes de MORESTEL, sur la commune d'ARANDON-PASSINS.
Viabilités en bordure du chemin d'accès, raccordable à l'assainissement collectif.

Projet de construction personnalisable avec notre partenaire constructeur : maison de plain-pied de 90 m² habitables avec garage, à partir de 241 000 € (hors taxes et frais de notaire).

Prix : 78 000 € - Honoraires charge vendeur.
Réf : 7456B
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau terrain de 400 m² environ situé à ARANDON-PASSINS.
Viabilités en bordure, raccordable à l'assainissement collectif.

Projet de construction personnalisable avec notre partenaire constructeur : maison de 81 m² habitables avec garage, à partir de 220 000 € (hors taxes et frais de notaire).

Prix : 66 000 € - Honoraires charge vendeur.
Réf : 7456A
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE venez vite découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 113 m² -3 Chambres– Au calme


Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied, offrant environ 113 m² habitables et bénéficiant d'un beau terrain d'environ 1300 m².

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 64m², de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Son environnement paisible et son vaste terrain en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de l'espace, tout en bénéficiant d'une maison familiale fonctionnelle.

Les + :
Maison de plain-pied
3 chambres
Environnement calme
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage Poêle à granulés et à bois
Pompe à chaleur Air/Air
Chauffe-eaux thermodynamique
Panneaux photovoltaïques (X14)
Assainissement individuel
DPE: B

Mandat exclusif n°7448
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.
Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Morestel

En Exclusivité: MAISON AVEC PISCINE – LES ABRETS
LES ATOUTS :

* 140 m² habitables
* Terrain plat, clos et arboré de 2 565 m²
* Piscine
* Studio indépendant
* Grand sous-sol / garage
* 3 chambres
* Cheminée avec insert
* Pompe à chaleur réversible
* Menuiseries bois double vitrage
* Assainissement collectif
* DPE D
EMPLACEMENT

Environnement calme, à seulement 5 min du centre des Abrets et 30 min de Chambéry par l’A43.

Un bien offrant de beaux volumes, un espace indépendant et un terrain constructible aux nombreuses possibilités.

Taxe foncière : 1 370 €
Mandat n°7451 – Honoraires charge vendeurs

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site MORESTEL ARTHURIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité cette belle maison de 125M² présente tous les avantages d'une nouvelle construction sans en avoir les inconvénients!
Extrêmement bien pensée celle-ci s'organise de plain pied et se compose comme suivant:

Une belle entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon séjour communiquant avec une belle terrasse panoramique.
Un cellier, un toilettes, une salle de bains avec un deuxième toilettes, une buanderie, trois chambres, une suite avec salle d'eau.

Un garage et une chaufferie attenant et communiquant avec la maison complètent cette belle propriété.

La maison est édifiée sur un vaste vide sanitaire permettant d'optimiser encore les espaces et permettant ainsi divers possibilités d'aménagements et de stockages.

Déposer simplement vos valises et personnaliser à votre image les extérieurs puisqu'un joli terrain d'environ 800m² vous permettra de vous exprimer pleinement.

Assainissement collectif.
huisseries alu double vitrage
volets roulant électrique ( centralisé)
chauffage au sol PAC air / eaux
DPE A

REF 7417

Prix : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

EXCLUSIVITÉ – CESSIEU
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, et à seulement 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A43, découvrez cette maison familiale d’environ 155 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 1 800 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Un salon/séjour
Une cuisine
Un cellier
Une salle d’eau
Un WC
Une chambre

À l’étage :

Une mezzanine
Deux chambres
Une salle de bains avec WC
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces pratiques : buanderie, garage, atelier et cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain
d’environ 1 800 m² ainsi que d’une piscine.

Les prestations
Chauffage au gaz de ville
Cheminée
Assainissement collectif
DPE : D
Sous-sol complet
Piscine
Terrain d’environ 1 800 m²
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et d’un environnement pratique, ou pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur future maison selon leurs envies.

Mandat exclusif n°7418
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.

EXCLUSIVITÉ,

A DOLOMIEU, 10 minutes de l' A43 et à proximité de LA TOUR-DU-PIN, découvrez ce beau terrain à bâtir de 841 m², hors lotissement et sans vis à vis.

Libre constructeur, il offre la possibilité de réaliser un projet jusqu'à 250 m² de surface de plancher.

Environnement calme et ensoleillé. écoles et commerces à proximité.

Terrain viabilisé (électricité, eau potable et tout-à-l'égout).

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.

Prix : 79 800 € - Honoraires charge vendeur.
Ref. : 7393
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – MORESTEL CENTRE
À seulement quelques pas du centre-ville de Morestel, découvrez cette magnifique villa de caractère d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 985 m².
Construite en 2005 et agrandie en 2009.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall de 20 m² ouvrant sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m².La cuisine, entièrement rénovée en 2023, offre 23 m² d'espace convivial. Équipée de portes coulissantes à galandage et une superbe véranda de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur les extérieurs.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, véranda et cave en sous sol.

Étage :
Palier, deux chambres, dont une suite parentale, salle d'eau avec toilettes.

Demi-sous-sol :
Une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie
Accès direct aux garages

2ᵉ étage :
Une chambre

Prestations
Environ 210 m² habitables
4 chambres
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Cheminée à bois
DPE C / GES A
Cuisine récente (2023)
Véranda de 23 m²
Piscine au sel 5 × 5 m (2018) avec volet de sécurité
Deux garages avec portes motorisées
Cave
Portail coulissant motorisé
Fibre optique
Adoucisseur d'eau

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour allier confort et facilité d'entretien. Plusieurs terrasses en résine drainante (moquette de pierre), offrant un rendu contemporain, un excellent confort de marche et un entretien facilité.

Le terrain, entièrement clos, accueille une agréable piscine au sel de 5 × 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement.

Informations complémentaires
Chauffage : climatisations réversibles + cheminée à bois
Assainissement collectif
Taxe foncière : 2 662 €/an
DPE C
Référence : 7403
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Morestel – Belley – Montalieu est à votre disposition pour tout renseignement ou organiser une visite.

EXCLUSIVITE ARANDON-PASSINS

Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004, offrant environ 130 m² habitables et bénéficiant d'un beau terrain d'environ 2 557 m².

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de 5 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
Un garage complète ce bien.

Son environnement paisible et son vaste terrain en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de l'espace, tout en bénéficiant d'une maison familiale fonctionnelle.

Les + :
Maison de plain-pied
5 chambres
Environ 130 m² habitables
Terrain d'environ 2 557 m²
Environnement calme
Garage
Chauffage Poêle à granulés avec gaines de répartition de chaleur
Radiateurs électriques en complément
Assainissement collectif
DPE: C
Mandat exclusif n°7437
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.
Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Morestel

Arthurimmo Vézeronce vous propose en exclusivité cette jolie maison de village de 95 m² environ avec terrain d'agrément non attenant de 67 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans le salon, une cuisine, une buanderie avec toilettes.
Au premier, un palier faisant office de bureau, une salle de douches avec toilettes et deux chambres.
Au dernier étage sous rampants, un open-space aménagé en chambre.
Point +: La façade à la chaux vient d'être refaite!
Chauffage électrique par convecteurs.
VMC.
Menuiseries bois double vitrage.
Assainissement collectif
DPE E (le décret du 13/08/2026 modifiant le mode de calcul du DPE au 01/01/2027 fera passer ce logement en DPE D).
Environnement calme et proche commodités et à quelques minutes de Morestel, Aoste, Belley, Chambéry par A43 (St Genix/ Chimilin).
Taxe foncière 373€
Mandant 7422
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site MORESTEL ARTHURIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VÉZERONCE-CURTIN – Rooftop de standing avec terrasse de près de 100 m², garage et vue montagnes.

Au sein d'une résidence récente, à deux pas des commerces, découvrez ce magnifique appartement situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Développant 103 m² habitables, il offre une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres avec dressings, une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une exceptionnelle terrasse rooftop de 100 m², exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes.

Un garage fermé d'environ 18 m² en sous-sol complète ce bien.

Prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraichissant, production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, ascenseur.

Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et vaste espace extérieur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 27.
Charges courantes prévisionnelles : environ 1 600 € / an.

DPE : A (61 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 365 000 € Honoraires charge vendeur.
Ref : 7386

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune de SERMERIEU limitrophe SALAGNON, maison de plain-pied d'environ 145 m² habitables + double garage, cadastrée sur environ 2 000 m² de terrain.

Elle se compose : hall d'entrée avec placard, pièce de vie de m², cuisine avec accès terrasse, dégagement, 3 chambres, un bureau d'environ 22 m² pouvant faire office de 4ème chambre, salle d'eau avec toilettes.

Garage attenant de 48 m² avec fosse, buanderie et WC sanibroyeur.

Chauffage : poêle à bois + PAC air/air + radiateurs électriques.
Panneaux photovoltaïques (revente environ 4 500€/an).
Isolation des combles.

Quartier très calme sans aucune nuisance. Ecole et commerce du village.

DPE : C
Taxe foncière : 1 145€/an
REF : 7409
Assainissement individuel.

++ VISITE VITUELLE ET VIDEO DISPONIBLES. ++

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu

Maison Dauphinoise rénovée en 2020 avec Appartement indépendant!

Idéal famille ou projet de chambre d'hôtes!

Dans un environnement calme et à quelques minutes de Morestel, Aoste, Belley, Chambéry par A43 (St Genix/ Chimilin) cette très belle dauphinoise de 180 m² habitable environ rénovée en 2020, cadastrée sur environ 1289 m² de terrain clos et arboré saura vous séduire!

Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux et chaleureux salon avec poêle à bois, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une suite parentale avec espace douche et toilettes séparées, un cellier/buanderie; l'étage fera le bonheur des enfants avec ses deux chambres et leur salle de bain et leurs toilettes.

Pour la chambre d'hôtes ou pour des amis, au même niveau et accessible par l'intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur, un APPARTEMENT de près de 30m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec toilettes.

Enfin, les combles qui ont été aménagés en open-space climatisé et accueillent une grande chambre avec espace bureau qui fera la joie d'un ado!

+++ Dans la dépendance, un espace sport/détente en mezzanine. En dessous, un préau permet de déjeuner à l'abri, la piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant ravira les sportifs et les enfants. Une terrasse bois, un abri de jardin, un espace de stockage, un local à vélo et un puits complètent ce bien.

Travaux récents en 2020 : Façades, Toiture, Chaudière électrique!

DPE D
Pas de plomb, pas d'amiante.
Assainissement individuel CONFORME.
Taxe foncière: 1069€
Mandant 7441

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr