Maison à vendre à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

IDEAL FAMILLE OU PROJET D INVESTISSEMENT

Située dans un environnement calme, cette maison parfaitement entretneue d'environ 117 m² habitables offre un excellent potentiel sur une parcelle constructible de 1435 m² pouvant laisser la possibilité de détacher une partie.

Construite en 1960, elle se compose au rez de chaussée :
- d'une entrée
- d'une cuisisne indépendante
- -d'une salle à manger lumineuse
- deux chambres
- une salle d'eau avec toilettes

A l'étage:
- deux autres chambres
- un grand dressing ou bureau
- une partie de grenier aménageable offrant de belles possibilités d'évolution.

Le sous sol est aménagé d'une buanderie chauffée et carrelée et d'un garage équipé d'une porte motorisée récente (2024) avec toilettes et une douche.
Hangar et poulailler

Ses atouts techniques:

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
Portail motorisé avec interphone visiophone
Isolation par l'extérieur côté nord et côté ouest
Chaudière central gaz de ville de 2018
Assainissement collectif
Maison saine , très bien entretenue , à rafraichir selon vos goûts.
DPE: D

Taxe foncière: 1941 €
Réf: 7060.
Honoraires charge acquéreur soit 10 851 €, prix net vendeur : 241 148 €.
Visite virtuelle et vidéo sur notre site ou sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact: Arthurimmo Belley/Morestel.

EXLUSIVITE LES AVENIERES
Maison de 2014 située au calme, dans une impasse.
125 m² habitables
1180 m² de terrain clos
DPE B (57, limite A)
Parfaitement entretenue

Maison composée au rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour, un toilette, un cellier et une buanderie.
A l'étage un palier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette.
++ Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande ou sur notre site Arthurimmo. ++

Les + :

++ Consommation actuel (consommation - revente): 300€/an
Chauffage principal: pompe à chaleur air/air
+ système aérothermie + Chauffage central gaz (pas utilisé)
++ 12 panneaux photovoltaïques + 4 panneaux Aero voltaïques
++ Chauffe eaux thermodynamique
Garage + atelier de 58 m² environ (porte motorisé)
Pergola bioclimatique de 2021
Terrasse béton imprimé
Portail motorisé + visiophone
Assainissement individuel conforme

Les Avenières: 9 min de l'A43, 10 min de Morestel, 35 min de Chambery, 1h de Lyon
Ecole primaire, collège (Lycée à Morestel)

Réf: 7053
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les Avenières,
Maison mitoyenne de 117 m²
Cadastrée sur 356 m² de terrain.
Edifiée en 2005
4 Chambres
DPE C
Garage

Au rez de chaussée:
Une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un toilettes.
A l'étage :
4 chambres, une salle de bains et des toilettes.
Terrain clos.
Terrasse.
Chauffage : Central gaz de ville
Assainissement collectif

Copropriété de 15 lots, charges: 200€ / an
Honoraires charges vendeur
Réf : 6964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ sur la commune des AVENIERES Maison d'habitation d'environ 125 m² sur une parcelle cadastrée d'environ 1263 m².
composée au rez-de-chaussée: cuisine, salon.
A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Buanderie avec toilette, atelier,dépendance,atelier et une cave.
- Chauffage fioul
- Assainissement individuel
- DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques
entre 4660 € et 6360 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif :6986.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

EXCLUSIVITÉ sur la commune de VEYRINS-THUELLIN
Maison d'environ 135 m² sur demi sous-sol
composée au 1er niveau: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, toilette, une salle de bain et 2 chambres.
A l'étage: une salle de sport, un toilette et une chambre.
sous sol composé d'un garage, buanderie et une cave.
l'ensemble cadastré sur une parcelle d'environ 1853 m² clos et arboré. piscine 8x4 ( liner à prévoir)
un abri de jardin d'environ 25 m²
- Chauffage fioul
- Assainissement collectif
- DPE E Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques
entre 3112 € et 4210 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif : 6897.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

EXCLUSIVITE LES AVENIERES Maison d'habitation d'environ 214 m² sur une parcelle cadastrée d'environ 14 053 m².
Composée au rez-de-chaussée: séjour, cuisine , cellier, salon, buanderie, toilette, un atelier attenant.
A l'étage un palier, salle de bain avec douche et toilette, 5 chambres dont une avec un dressing et une mezzanine avec un accès aux combles.

- Chauffage cheminée (insert) PAC Air Eau, cumulus thermodynamique.
- Assainissement individuel (non conforme).
- Taxe foncière : 1405€.
- DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif : 6511.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

EXCLUSIVITE - LES AVENIERES
Maison d'environ 118 m²
Secteur calme
Cadastrée sur un terrain de 2915 m².
Dépendance de 50 m²
Cave de 17 m²
Terrasse couverte
Atelier
Prévoir travaux sauf toiture qui a été refaite en 2000

Au rez-de-chaussée :
- Entrée, Cuisine, Salle d'eau, Salon, Toilette.
A l'étage:
- 4 chambres dont une passante.

++ Visite virtuelle disponible sur notre site Arthurimmo ou sur demande ++

Assainissement individuel non conforme
DPE non assujetti (pas de mode de chauffage)

Réf: 6996
Honoraires charge vendeurs.

Les Avenières: 10 min de Morestel, 10 min de l'A43, 25 min de Chambéry et 15 min d'une gare SNCF.
Ecole et collège

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr