Maison à vendre à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

EXCLUSIVITE Maison entièrement rénovée aux Avenières

Maison confortable, économique et sans travaux d'environ 104 m² habitables elle saura vous séduire par ses prestations récentes et son excellent état général.

Très bon DPE B : profitez d'une maison économique grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau récente, son isolation extérieure et des combles, ses menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.


Elle se compose au rez-de-chaussée
- Cuisine,
- Salleà manger salon
- Deux chambres,
Salle d'eau
- Toilette.

A l'étage:
- Troisième chambre avec salle de douche, dressing et toilette.

Sous-sol complet avec buanderie, garage, cave, adoucisseur d'eau et porte motorisée.

Garage non attenant d'environ 30 m².
Le tout sur un magnifique terrain clos et plat de 1 423 m² avec vue dégagée sur les montagnes.

Assainissement collectif.
Terrasse résine récente.
Toiture nétoyée et repeinte .

REF: 7285

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charges vendeurs.

** Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site internet **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité – Les Avenières
Découvrez cette belle propriété offrant 110 m² habitables sur un terrain de 3 600 m², avec plus de 220 m² de dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal ou de loisirs.

Les travaux de rénovation, réalisés entre 2021 et 2024, apportent un excellent niveau de confort et de performance énergétique (DPE C).

La maison se compose de :
Rez-de-chaussée :
Cuisine, Salon, WC
Étage :
Palier et couloir, 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en studio avec sa propre salle d'eau et wc (accès indépendant), salle de bains et wc.
Une grande buanderie complète l'ensemble.

Plus de 220 m² de dépendances comprenant :
Plusieurs granges (ouvertes et fermées), un atelier, une écurie et un poulailler.
A voir sur la Visite virtuelle !

De nombreuses possibilités s'offrent à vous : stockage, atelier, activité artisanale, accueil d'animaux ou aménagement selon vos projets.

Prestations:
Chauffage central par chaudière à granulés
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage DPE : C
Menuiseries en double et triple vitrage
Volets roulants électriques à lames orientables au rez-de-chaussée
Isolation en laine de bois
Assainissement collectif
Visite virtuelle disponible sur demande ainsi que sur le site Arthurimmo

Réf. : 7411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les Avenières,
Maison de 140 m² habitables
Idéalement située au fond d’une impasse, au calme
DPE D
3 chambres
2 salles de bains
1 grange
1 préau avec étage
Cadastrée sur 3200 m² de terrain plat
Travaux récents: Toitures, façade, porte et fenêtres et poêle à granules.

Rez-de-chaussée:
Une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de jeux, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie.
Etage:
Un couloir, un toilette, une salle de bain et 3 chambres.

++ Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site Arthurimmo ou sur demande ++

Chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques
DPE D

Le tout sur une parcelle de plus de 3200 m² arborée et au calme.

A 12 min de l'A43, 8 min de Morestel, 15 min de la Tour du pin (Gare SNCF), 30 min de Bourgoin et Chambéry, 50 min de Lyon.

Taxe foncière : 800€.
Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf: 7340
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située : Ecole et commerces à pied.

Venez découvrir cette belle maison dauphinoise d'environ 115m² cadastrée sur 400m² de terrain clos.
Au rez-de-chaussée : hall, cuisine, séjour, salle de bains, toilettes, espace buanderie.
Au premier étage deux espaces :
- un premier escalier avec un espace parentale,
- un second escalier avec 3 belles chambres.
Chauffage : chaudière a granulés + PAC air / air à l'étage
Taxe foncière : 1 008€
DPE : D
REF : 7381
Assainissement collectif

Prix de vente : 219 000€ - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les Avenières,
Maison mitoyenne de 2005
Cadastrée sur 356 m² de terrain.
117 m² habitable
4 Chambres
DPE C
Garage

Au rez de chaussée:
Une entrée, une pièce de vie, une cuisine (neuve, de 2026), un toilettes.
A l'étage :
4 chambres, une salle de bains et des toilettes.
Terrain clos.
Terrasse.
Chauffage : Central gaz de ville
Assainissement collectif

Copropriété de 15 lots, charges: 200€ / an
Honoraires charges vendeur
Réf : 6964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située au cœur de Les Avenières Veyrins-Thuellin,

En exclusivité cette charmante maison de 125m² propose un cadre de vie paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain entièrement clos, elle offre la tranquillité d’un environnement champêtre tout en étant proche des commodités locales.

Vous profiterez d’un espace extérieur généreux, agrémenté d’un puits, idéal pour le jardinage.

L’intérieur se compose de cinq pièces, au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec poutres apparentes, à l'étage quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette, qui permettent d’accueillir confortablement toute la famille ou de créer des espaces de travail selon vos besoins.

Cette maison séduira les amateurs de nature recherchant confort et authenticité. À visiter sans tarder !


- Chauffage fioul
- Assainissement individuel
- DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques
entre 4660 € et 6360 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif :6986.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

EXCLUSIVITÉ – VEYRINS-THUELLIN

À Veyrins-Thuellin, découvrez cette maison d’environ 100 m² habitables, répartie sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle d’environ 1256 m², entièrement close et arborée.

La maison offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces à personnaliser selon vos envies.

Au 1er niveau, vous trouverez :

Un salon
Une cuisine
Une salle de bains
Un WC
Au rez-de-chaussée :

Trois chambres
Un atelier offrant la possibilité d’être aménagé en seconde salle de bains
Une chaufferie équipée d’un ballon thermodynamique
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, clos et arboré, agrémenté d’une source, ainsi que de deux abris de jardin, dont un d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.

Les atouts de cette propriété
Environ 100 m² habitables
3 chambres
Parcelle d’environ 1256 m²
Terrain clos et arboré
Source
2 abris de jardin, dont un d'environ 30 m²
Atelier avec potentiel de transformation en salle de bains
Pompe à chaleur air/eau
Poêle à bois
Ballon thermodynamique
Panneaux de production d'eau chaude
Assainissement collectif
DPE: C

Mandat exclusif n°7407
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.
Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Morestel

EXCLUSIVITÉ VEYRINS-THUELLIN maison d'habitation d'environ 220 m², possibilité de deux logements :

- LOT 1 : Maison d'habitation d'environ 187 m² composée au rez-de-chaussée:
Cuisine, salon, toilette, salle d'eau.
A l'étage: une salle de bain et 3 chambres dont une traversante donnant dans la chambre du LOT 2.
Au 2e étage: Un palier desservant une salle de bain, un bureau et 2 chambres.
Chauffage pompe à chaleur Air air réversible, cheminée bois.

- LOT 2 : Maison d'habitation d'environ 66 m² composée au rez-de-chaussée: une entrée, salle d'eau avec toilette, salon et une kitchenette, un hall desservant la montée à l'étage.
A l'étage: palier, bureau et une chambre traversante donnant dans la chambre du LOT 1
le tout cadastré sur une parcelle d'environ 298 m²
Chauffage: Pompe à chaleur Air air réversible

- Panneaux photovoltaïque (15 panneaux).
- Assainissement collectif.
- DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix :246 280 € - Honoraires d'agence charge acquéreur.
Prix net vendeur: 235 000 €.
Honoraires agence : 11 280 € TTC 4,8%.
Mandat exclusif : 7300.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

IDEAL regroupement familial, investissement ou projet professionnel.
En exclusivité, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre bourg, ténement immobilier à rénover, édifié sur une parcelle de 3897m² environ, composé de deux maisons mitoyennes de 85 m² et 87 m², pouvant être réunies pour créer une grande propriété.
Une cave/réserve attenante à la maison ainsi qu'un atelier avec espace de rangement en étage et un garage complètent le bien.

Première maison:
En rez-de-chaussée, entrée avec rangement, grande cuisine, salon, salle d'eau, toilettes.
A l'étage: dégagement, trois chambres dont une avec un bureau en enfilade.
Assainissement collectif, chauffage gaz de ville.
DPE F: logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530 € et 3480 €.

Seconde maison:
En rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, toilettes, salle d'eau.
A l'étage: dégagement, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes (sanibroyeur).
Assainissement individuel non conforme, maison à raccorder à l'assainissement collectif.
Chauffage électrique.
DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 7311
Prix: 215 000 € Honoraires charge vendeur.
Contact et visite virtuelle: Arthurimmo Vézeronce/Morestel