Maison à vendre à Corbelin (38630)

Cette charmante maison dauphinoise, située dans un cadre paisible, allie authenticité et confort moderne, à quelques pas du centre bourg de Corbelin.
Cette bâtisse, en pisé, matériau typique de la région, est idéale pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité.
D’une surface habitable de 164 m², elle comprend de plain-pied un salon sous verrière ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique de 40 m² en exposition sud, une cuisine semi-ouverte et équipée, un espace salon avec poêle à bois , une buanderie et une salle d’eau avec WC.
L'étage réservé au repos offre 4 chambres dont une en enfilade, une salle d’eau avec WC.

Un sous sol partiel et une cave totalisant 36 m² complètent le bien.
6 places de parking sont possibles.

Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers, un potager et avec un puits.
Propriété sur 2 hectares, pré et bois attenant.

Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation complétée d’un poêle à bois. Le chauffage est au sol basse température dans le salon véranda et l’eau chaude est alimentée électriquement par panneaux solaires.

Idéal pour une grande famille ou un projet locatif , ce bien vous séduira par son charme et son potentiel.

Le centre bourg et les écoles sont à 900 m (10 mn à pied)
L’accès autoroute A 43 est à 6 kms (7 mn)
Aéroport (avions et TGV) à 60 kms (35 mn)
Gare SNCF à 9 kms (12 mn)
Bus scolaire à 150 m

DPE : C - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 963 € et 2 291 €.
Taxe foncière : 1 231 €
Réf. 7170 – Délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE CORBELIN
HABITABLE DE SUITE

Maison dauphinoise d'environ 95 m² avec un fort potentiel, cadastrée sur 1 250 m² de terrain entièrement clos.

Rez-de-chaussée:
Cuisine, salon et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage :
Deux chambres et buanderie.

Abri, dépendance et un puits.

Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement individuel conforme.
Chauffage central fioul.
DPE:G

Logement à consommation énergétique excessive : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3 830 € et 5 230 €.
Ref. : 6972
Honoraires charge vendeurs.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".

++ Visite virtuelle et vidéo disponiblent sur notre site ++

Contact : Arthurimmo Vézeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité touristique ou une résidence partagée, cette propriété de caractère entièrement rénovée conjugue authenticité, confort et cadre paisible.

Située à proximité du centre-village de Corbelin, elle s’étend sur plus de 2 hectares, pré attenant de 1,7 hectare, idéal pour accueillir chevaux ou activité agricole.

Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 274 m², complétées par plus de 170 m² d’annexes offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.

Première habitation – Ancienne grange réhabilitée (110 m² habitables, 137 m² d’annexes)

Entièrement rénovée en 2017, cette ancienne grange a conservé son cachet d’origine tout en adoptant un style contemporain et lumineux.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, buanderie et WC sur palier, trois granges sous grande hauteur offrant un volume impressionnant,

Étage : Vaste pièce de vie sous verrière avec salon et mezzanine, cuisine ouverte et équipée, WC, quatre chambres dont une avec salle d’eau.

Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant/rafraîchissant
DPE : A – GES : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 527 € et 713 €.

Seconde habitation – Maison dauphinoise en pisé (164 m² habitables, 36 m² d’annexes)

Actuellement exploitée en location saisonnière 4 étoiles, cette maison typique allie charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne.

Rez-de-chaussée : Entrée, salon lumineux sous veranda ouvert sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 40 m², cuisine semi-ouverte et équipée, salle de jeux, salle de bains, salle d’eau avec WC, buanderie,

Étage : quatre chambres (dont deux en enfilade et une à rénover), salle d’eau avec WC.

Chauffage : chaudière fuel à condensation récente et poêle à bois
DPE : C – GES : C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 693 € et 2 291 €.

Atouts supplémentaires : Deux logements indépendants avec entrées séparées, fort potentiel d’aménagement dans les dépendances, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles et volumes atypiques, environnement calme et sans vis-à-vis, proximité immédiate des commodités et des écoles, présence d’un puits sur la propriété.

Accès : A43 à 6 km (Chimilin), Gare à 9 km (Saint-André-le-Gaz), 40 km de Chambéry
Taxe foncière : 1 231 €

Un bien rare, à la fois fonctionnel et empreint de caractère, offrant de multiples possibilités d’usage : résidence familiale, projet professionnel, gîtes ou accueil équestre.

Réf. 7098 – Délégation de mandat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande.

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR

Maison de village d'environ 56m² habitables cadastrée sur 99m² de terrain clos.
- Au rez de chaussée pièce de vie d'environ 26m² avec cuisine équipée, toilettes,
- 1er niveau salle de bains, une chambre,
- 2nd niveau sous combles une chambre.
Au sous-sol une cave d'environ 25 m².
Une belle terrasse d'environ 20m².

Assainissement individuel non conforme (devis sur demande)
TF : 340€
Chauffage : Poêle à granule + Electrique
DPE: F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1 860 € et 2 570 € par an
Assainissement individuel non conforme

Ref : 7258
Prix de vente : 132 000€ - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

** Visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo **

Au cœur de Corbelin, belle maison traditionnelle à rénover, énorme potentiel!
Cette grande maison de 195m² environ est composée de 9 pièces dont 5 chambres, d'un grenier, de 2 caves, de 2 dépendances, le tout sur un terrain de 556m² environ.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Idéalement placée dans le village, elle est proche de tous les services, école et commerces.

Bien non soumis au DPE (Pas de système de chauffage)
Tout à l'égout
Taxe foncière 587€
Mandat exclusif 6710
Honoraires charge vendeur

Vidéo, visite virtuelle et plus d'informations sur notre site morestel-arthurimmo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.