Maison à vendre à Ain (01)

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes.
10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains.

Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés.
Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m².
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 3907 €.

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf : 6569
Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale.
Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel

Découvrez cette maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces annexes.

Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, salle de bains, WC, placard et dégagement.
1er étage : Deux chambres (dont une avec accès au grenier), dégagement.
Demi-niveau : Troisième chambre lumineuse.
Demi sous-sol : Salon/séjour.
Ce bien est complété par deux garages, un atelier, un abri couvert et une cave de 55 m², offrant un grand espace de stockage.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Chaudière au fioul.
Menuiseries : PVC double vitrage, bois double et simple vitrage.
Assainissement individuel (non conforme).
Taxe foncière : 672 €.
Copropriété de 2 logements : charges 35 €/mois environ.
DPE : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques entre 4 090 € et 5 580 €/an.

Prix : 189 000 € (honoraires charge vendeur).
Ref : 6684.
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa d’environ 113 m2 sur sous sol complet cadastrée sur environ 3 000m2 de terrain.
Vous trouverez au rez de chaussée un hall, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, toilettes.
Grenier aménageable.
Sous sol d’environ 115 m2 avec cave climatisé
Chauffage : central électrique
Assainissement collectif
Prévoir travaux.
Réf : 6449
Prix de vente : 329 000€ - Honoraires charge vendeur

DPE: F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 070 € et 4 200 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive.

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr **

Exclusivité Groslée/Saint-Benoît,
Maison mitoyenne de 101 m² habitable
Environ 1000 m² de terrain
Un abri de jardin/garage
Bord du Rhône et de la via Rhôna
Copropriété de 2 lots, pas de charge.

Rez-de-chaussée:
Un salon, une cuisine et un toilette
Etage:
Un dégagement, une salle d'eau et 2 chambres

Chauffage poêle à granulés et poêle à bois pour le rez de chaussée + Chauffage pompe à chaleur air/air pour l'étage. DPE E.
Logement à consommation énergétique excessive, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2140€ et 2940€.

Assainissement Collectif

8 min de Morestel
18 min de Belley
40 min de Chambéry

Réf: 6648
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Morestel - Belley - Montalieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de plain pied d’environ 147 m2 habitables cadastrée sur 1576m2 de terrain.

Cette maison entièrement rénovée est composée d’un hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour/ salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains( baignoire et douche), toilettes, buanderie.
Cave et garage, abri voiture.
Assainissement collectif
Chauffage : pompe à chaleur
DPE : B
Taxe foncière : 1 191€

REF: 6745

Prix de vente : 305 000€ - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


** Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet ARTHURIMMO **

Exclusivité Brégnier-Cordon,
Ideal famille nombreuse
Maison de 179 m² habitables
4 chambres
2 salles de bains
1 potentiel appartement indépendant de 40 m²
1 garage de 48 m²
1 grange de 34 m²
2 cours + 1 terrasse
1 four à pain
Cadastrée sur 745 m²

Rez de chaussée:
Salle à manger/cuisine, salon, salle d'eau, cellier et un toilette.
Etage:
Dégagement, Un toilette, une salle de bain et 4 chambres.
Appartement:
Une pièce au rez de chaussée + étage.

++ Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo ++

Chauffage centrale pompe à chaleur de 2021 + cheminée
DPE C / GES A

Adoucisseur d'eau de 2024, Fibre, VMC.
Assainissement collectif

Brégnier-Cordon:
Ecole primaire + crèche
35 min de Chambéry/Aix les bains, 20 min de Belley et Morestel/ 8 min de l'A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF : 6731
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Dans un environnement calme, cette maison rénovée avec goût offre 127 m² habitables sur un terrain de 534 m². La pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine équipée. Une chambre, une salle de bains, un cellier, un vestiaire et un toilettes complètent le rez-de-chaussée. Un espace de 21 m² actuellement utilisée en salle de sport/buanderie permet d’exercer une activité sans empiéter sur l’intimité du foyer.

À l’étage, deux chambres spacieuses et un grenier aménageable de 39 m² avec salle d’eau et toilettes (à rénover mais fonctionnels) offrent de belles possibilités d’aménagement. Chauffée au gaz avec chaudière neuve, la maison bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE C, coût annuel estimé entre 1 315 et 1 779 €/an).

À l’extérieur, un jardin arboré avec terrasse complètent ce bien raccordé au tout-à-l’égout, sans gros travaux à prévoir.

Profitez dès maintenant d'une visite virtuelle et d'une vidéo disponibles sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 369 000 € TTC (honoraires charge vendeur).
Ref : 6674.