EXCLUSIVITÉ MORESTEL – UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR !

À Morestel, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, découvrez cette agréable maison d’environ 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 1 003 m² entièrement close.

Idéale pour une famille, cette maison offre une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un intérieur fonctionnel et convivial

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée,
Un salon/séjour convivial,
Une cuisine,
Une buanderie,
Un cellier,
Une chambre,
Un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à granulés, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse et agréable.

Un extérieur qui offre de belles possibilités

La maison bénéficie d'une parcelle d'environ 1 003 m² entièrement close, un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace de jeux pour les enfants, créer un jardin ou simplement profiter d'un agréable extérieur en famille.

LES ATOUTS

Environ 121 m² habitables
4 chambres
Terrain d’environ 1 003 m² clos
Proximité immédiate des commodités
Chauffage au sol + poêle à granulés
Assainissement collectif
Maison idéale pour une famille
DPE : C

Copropriété de 26 lots – aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 96,17 € par trimestre.

Mandat exclusif n°7474
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo Morestel.

À proximité de Morestel, sur la commune de Vézeronce-Curtin, venez découvrir cette belle maison dauphinoise entièrement rénovée, développant environ 169 m² habitables et implantée sur un terrain clos de 2 500 m².

La maison offre au rez-de-chaussée une remarquable pièce de vie d’environ 69 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas et le salon. Le cachet de l’ancien a été préservé avec notamment de belles poutres et un plafond bois apparents, associés à une rénovation contemporaine.
Ce niveau est complété par une salle d’eau, une buanderie de 10 m² ainsi qu’un WC.

À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains d’environ 20 m² bénéficiant d’une douche, d’une baignoire et de beaux volumes.

Au deuxième niveau, les combles représentent environ 40 m² supplémentaires et offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins des futurs propriétaires : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

La propriété bénéficie d’un environnement calme et dégagé, avec un agréable terrain clos de 2 500 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur la campagne environnante.

Une dépendance comprenant un garage double d’environ 47 m² ainsi qu’une terrasse viennent compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel par géothermie au sol et d’un assainissement individuel conforme.

La maison bénéficie également d'une situation pratique, à seulement quelques minutes des commerces et commodités de Vezeronce-Curtin et Morestel.
La gare et l’accès à l’autoroute se situent à environ 14 km, facilitant les déplacements quotidiens.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et le charme d’une bâtisse ancienne rénovée, dans un environnement agréable et dégagé.
Visite Virtuelle et vidéo disponible sur demande ou sur notre site internet .

Prix : 329 000 € – Honoraires charge vendeur.
Réf. : 7463
DPE : C (150 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau terrain de 750 m² environ, situé à 5 minutes de MORESTEL, sur la commune d'ARANDON-PASSINS.
Viabilités en bordure du chemin d'accès, raccordable à l'assainissement collectif.

Projet de construction personnalisable avec notre partenaire constructeur : maison de plain-pied de 90 m² habitables avec garage, à partir de 241 000 € (hors taxes et frais de notaire).

Prix : 78 000 € - Honoraires charge vendeur.
Réf : 7456B
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.