Real estate for sale with exclusive

Un beau potentiel au cœur du village !

Située au centre de Saint-Sorlin-de-Morestel, cette maison d’environ 100 m² habitables est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 812 m².
Elle bénéficie d’un emplacement agréable, avec une école à proximité et un accès à l’autoroute à environ 12 minutes, idéal pour faciliter les déplacements du quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

À l’étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.

Vous profiterez également d’un **sous-sol complet avec une belle hauteur de 2,70 m**, idéal pour le stockage, un atelier ou différents aménagements selon vos projets.

Les atouts du bien :

* Environ 100 m² habitables
* Trois chambres
* Grenier aménageable offrant un potentiel d’évolution
* Sous-sol complet avec 2,70 m de hauteur
* Terrain clos et arboré de 2 812 m²
* École à proximité
* Autoroute accessible en environ 12 minutes
* Chauffage par chaudière électrique, pompe à chaleur et poêle à bois
* Assainissement collectif

Informations énergétiques :

DPE : F
* Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 840 € et 3 910 €
* Logement à consommation énergétique excessive

Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser, offrant de beaux volumes annexes et un grand terrain, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE – EXCLUSIVITÉ ROMAGNIEU
Découvrez cette charmante maison dauphinoise d'environ 166 m², édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 070 m², idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour chaleureux, un bureau, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave.

Les atouts :

Accès à l'autoroute à seulement 3 minutes.
Chauffage au sol électrique dans l'extension réalisée en 2008.
Cheminée à bois et radiateurs dans la partie ancienne.
Assainissement individuel conforme.
DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif n° 7200.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez davantage d'informations, la visite virtuelle et la vidéo de ce bien sur notre site Arthurimmo Morestel.

VIGNIEU – EXCLUSIVITÉ | Maison avec grand terrain de 2 832 m² et sous-sol complet – Idéale pour un premier achat !

De l’espace, du calme et un beau potentiel : une maison à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier !

Arthurimmo.com Morestel vous propose en exclusivité cette maison d’environ 96 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 832 m², dans un environnement calme et agréable.

Avec son grand terrain, ses espaces fonctionnels et son sous-sol complet avec garage, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour celles et ceux qui recherchent une maison avec de l’espace autour.

Un intérieur fonctionnel à personnaliser selon vos envies

Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante et d’un salon-séjour offrant un espace de vie convivial.

Un couloir dessert ensuite deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bureau pourra notamment accueillir un espace de télétravail ou s’adapter à vos besoins.

Un balcon prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.

Un sous-sol complet et un grand terrain : de vrais atouts !

La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un espace garage et une buanderie, offrant de précieux volumes pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou les activités du quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 2 832 m² laisse place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement verdoyant.

Des équipements appréciables au quotidien

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques

Sous-sol complet avec garage et buanderie

Assainissement individuel

DPE : D

Les informations essentielles :

Surface habitable : environ 96 m²

Terrain : 2 832 m²

Deux chambres et un bureau

Balcon

Taxe foncière : 1 148 €

Une maison qui réunit les essentiels pour démarrer un projet immobilier : du calme, un grand terrain et des espaces complémentaires à exploiter selon vos besoins.

Mandat exclusif n° 7218 – Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez la visite virtuelle et la vidéo sur notre site Arthurimmo.com Morestel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez Arthurimmo.com Morestel pour plus d’informations et organiser votre visite !

EXCLUSIVITÉ

Dans un quartier calme des AVENIERES, à deux pas du centre-village et à moins de 10 minutes de l'AUTOROUTE A43, découvrez ce terrain d'environ 1 500 m² utile (hors chemin d'accès).

Environnement idéal : proche commerces et écoles accessibles à pied

Viabilités en bordure du chemin d'accès (raccordable au tout-à-l’égout)

Prix : 111 000 € - Honoraires charge vendeur.
Réf : 7120
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Groslée-St-Benoit
Maison de 100 m² habitables
3 chambres
1 garage attenant
1 terrasse
Cadastrée sur 360 m² dont une partie non attenante

Rez-de-chaussée:
Entrée/Véranda, cuisine/salle à manger, salon et un toilette.
Etage:
Dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.

++ Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo ++

Chauffage central fioul + cheminée
DPE F Logement à consommation énergétique excessive, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3850€ et 5290€.
Assainissement collectif

Groslée-St-Benoit :
Ecole primaire
10 min de Morestel/ 15 min de l'A43 et Belley/ 40 min de Chambéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf: 7240
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

EXCLUSIVITÉ !

Proche LA TOUR DU PIN, situé à DOLOMIEU, à 8 minutes de l'A 43, beau terrain d'environ 1 948 m² dont environ 655 m² en zone constructible.

Viabilités en bordure, raccordable au tout à l'égout.
Libre constructeur.

Prix : 69 900 € - Honoraires charge vendeur.
Ref. : 7111
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CREYS-MÉPIEU – EXCLUSIVITÉ | VIAGER OCCUPÉ – Une propriété au cœur d’un environnement naturel privilégié

Arthurimmo.com vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 116 m² habitables, édifiée en 1984, implantée sur une remarquable parcelle d’environ 15 175 m² agrémentée d’un étang.

Un cadre rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’usage, dans un environnement propice à la sérénité.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace cuisine, un coin salle à manger ainsi qu’un poêle à granulés et un four à bois, qui contribuent au caractère convivial de l’ensemble.

Un couloir dessert l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Une terrasse couverte d’environ 20 m² prolonge la maison et permet d’imaginer de beaux moments de détente face à la nature.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités

La maison bénéficie d’un sous-sol complet offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables :

Un garage

Un atelier

Des espaces de stockage

Un espace sanitaire avec douche et toilettes

Une pièce chauffée supplémentaire, sans fenêtre

Un vaste terrain avec étang

Avec plus de 1,5 hectare de terrain non clos, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de calme et d’un environnement naturel préservé. La présence d’un étang constitue un véritable élément de caractère et renforce l’attrait de cet ensemble.

Un investissement en viager occupé

La propriété est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d’un homme âgé de 76 ans.

Cette formule permet d’envisager une acquisition patrimoniale à des conditions financières spécifiques, en tenant compte de l’occupation du bien par le vendeur.

Conditions financières :

Valeur vénale du bien : 271 000 €

Bouquet : 68 000 €

Rente viagère : 830 € par mois

Prix annoncé : 86 260 €, dont 18 260 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Taxe foncière : 940 €

Caractéristiques complémentaires :

Maison de plain-pied de 116 m² habitables

Construction de 1984

Menuiseries bois double vitrage

Chauffage électrique et poêle à granulés

DPE : D

Une propriété singulière, conjuguant espace, nature et potentiel patrimonial, à découvrir dans le cadre d’un projet d’investissement en viager occupé.

Mandat exclusif – Réf. 7235

Contactez Arthurimmo.com pour obtenir davantage d’informations sur les modalités de cette acquisition et étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité Groslée-Saint-Benoît,
Maison familiale de 175 m² habitables
Terrain de 1 750 m²
Rénovation en 2005
Pièce de vie de plus de 60 m²
5 chambres
DPE : B
Cave de 55 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un sas coté terrasse.

Cinq marches plus haut, un espace buanderie dessert 3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'étage, accessible depuis la pièce de vie, une belle mezzanine ainsi qu'une chambre. Une cinquième chambre est accessible depuis l'escalier situé au niveau de la buanderie.

Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage + Cheminée
Excellente performance énergétique (DPE B)

En complément, une cave de 55 m² en rez-de-jardin offre un bel espace de stockage.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo.com ou sur simple demande.

Réf : 7362
Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ARANDON-PASSINS
Tènement immobilier d'environ 290 m² composé d'un appartement et d'un local commercial avec au rez-de-chaussée : véranda, bar, 3 toilettes dont un PMR, 3 salles, cuisine, un dégagement avec accès à la cave.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres, un salon, toilette et une salle de bain.
combles et un garage avec comble
- Chauffage chaudière électrique, PAC air air
- Assainissement collectif
- DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif : 7070.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

EXCLUSIVITE ST SORLIN DE MORESTEL
Maison a rénover entièrement d'environ 140m² cadastré sur une parcelle d'environ 6262m²
Composée au rez-de-chaussée: Une entrée, cuisine, salle d'eau avec toilette, salon.
A l'étage: 4 chambres.
- Chauffage chaudière bois
- Assainissement individuel
- DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif n°.
Prix : € - Honoraires d'agence charge acquéreur.
Prix net vendeur :
Honoraires agence: € TTC 4,8%.
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++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

SERMÉRIEU – Maison contemporaine de standing – 201 m²

Magnifique maison de 2023, offrant 201 m² habitables, avec une vie entièrement possible de plain-pied , implantée sur 3 606 m² de terrain entièrement clos et arboré.

Les atouts :

* 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau
* Grande pièce de vie avec cuisine haut de gamme
* Grande mezzanine avec terrasse en étage
* 2 salles d’eau et 3 toilettes
* Pompe à chaleur avec chauffage au sol + poêle à bois
* Domotique
* Menuiseries aluminium
* Grande pergola bioclimatique
* Salon extérieur entièrement en bois de qualité, pensé pour recevoir et profiter des extérieurs été comme hiver
* Piscine au sel 8 x 4 m
* Garage de 22 m² avec porte motorisée
* Terrain arboré de 3 606 m², composé de deux parcelles constructibles
* Vue dégagée, calme et environnement privilégié
* Cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 L et arrosage automatique
* Assainissement collectif

Une propriété récente, élégante et très qualitative, offrant confort, prestations haut de gamme et un potentiel foncier rare.

Taxe foncière : 620 €
Mandat n°7442 – Honoraires charge vendeurs

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site MORESTEL ARTHURIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CORBELIN

Maison dauphinoise d'environ 95 m² avec un fort potentiel, cadastrée sur 1 250 m² de terrain entièrement clos.

Rez-de-chaussée:
Cuisine, salon et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage :
Deux chambres et buanderie.

Abri, dépendance et un puits.

Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement individuel conforme.
Chauffage central fioul.
DPE:G
Des travaux de toitures sont à prévoir .
Logement à consommation énergétique excessive : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3 830 € et 5 230 €.
Ref. : 6972
Honoraires charge vendeurs.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".

++ Visite virtuelle et vidéo disponiblent sur notre site ++

Contact : Arthurimmo Vézeronce-Morestel/Belley/Montalieu

EXCLUSIVITÉ sur la commune des AVENIERES Maison d'habitation d'environ 125 m² sur une parcelle cadastrée d'environ 1263 m².
composée au rez-de-chaussée: cuisine, salon.
A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Buanderie avec toilette, atelier,dépendance,atelier et une cave.
- Chauffage fioul
- Assainissement individuel
- DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses énergétiques
entre 4660 € et 6360 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif :6986.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

EXCLUSIVITE SERMERIEU Maison familiale d'environ 280m² cadastrée sur une parcelle d'environ de 1800m² clos.
Composée au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon/séjour, toilette, salle de jeux, une chambre, chaufferie, une piscine intérieur chauffée, salle d'eau avec toilette.
A l'étage: une salle de bain avec douche, toilette et 3 chambres.
- Chauffage poêle à granule
- Assainissement individuel
Mandat exclusif n° 7460
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr/?utm_source=chatgpt.com).

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Morestel.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo Morestel.

EXCLUSIVITE VEYRINS-THUELLIN
Maison sur 2 niveaux d'environ 100 m² cadastré sur une parcelle d'environ 1036 m² clos et arboré. source, 2 abris de jardin dont un de 30 m².
composée au 1er niveau: salon, cuisine, toilette et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée: 3 chambres, un atelier (possibilité de transformer en salle de bain) et une chaufferie avec ballon thermodynamique.
- chauffage PAC air eau, poêle à bois
- Assainissement collectif
Mandat exclusif n°7407
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.