Real estate for sale with exclusive

EXCLUSIVITE MORESTEL ( proche de toutes commodités:écoles, collège,commerces ...) Maison d'environ 121m² cadastrée sur une parcelle d'environ 1003m²clos.
Composée au rez-de-chaussée: une entrée, salon / séjour, toilette, cuisine, buanderie, cellier et une chambre.
A l'étage: 3 chambres, toilette et une salle de bain.
- Chauffage électrique au sol + poêle à granule
- Assainissement collectif
Mandat exclusif n°7474
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 26 lots, aucune procédure en cours.
- Charges de copropriété: 96.17 € par Trimestre .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Morestel.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo.com Morestel.

À proximité de Morestel, sur la commune de Vézeronce-Curtin, venez découvrir cette belle maison dauphinoise entièrement rénovée, développant environ 169 m² habitables et implantée sur un terrain clos de 2 500 m².

La maison offre au rez-de-chaussée une remarquable pièce de vie d’environ 69 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas et le salon. Le cachet de l’ancien a été préservé avec notamment de belles poutres et un plafond bois apparents, associés à une rénovation contemporaine.
Ce niveau est complété par une salle d’eau, une buanderie de 10 m² ainsi qu’un WC.

À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains d’environ 20 m² bénéficiant d’une douche, d’une baignoire et de beaux volumes.

Au deuxième niveau, les combles représentent environ 40 m² supplémentaires et offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins des futurs propriétaires : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

La propriété bénéficie d’un environnement calme et dégagé, avec un agréable terrain clos de 2 500 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur la campagne environnante.

Une dépendance comprenant un garage double d’environ 47 m² ainsi qu’une terrasse viennent compléter l’ensemble.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel par géothermie au sol et d’un assainissement individuel conforme.

La maison bénéficie également d'une situation pratique, à seulement quelques minutes des commerces et commodités de Vezeronce-Curtin et Morestel.
La gare et l’accès à l’autoroute se situent à environ 14 km, facilitant les déplacements quotidiens.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et le charme d’une bâtisse ancienne rénovée, dans un environnement agréable et dégagé.
Visite Virtuelle et vidéo disponible sur demande ou sur notre site internet .

Prix : 329 000 € – Honoraires charge vendeur.
Réf. : 7463
DPE : C (150 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau terrain de 750 m² environ, situé à 5 minutes de MORESTEL, sur la commune d'ARANDON-PASSINS.
Viabilités en bordure du chemin d'accès, raccordable à l'assainissement collectif.

Projet de construction personnalisable avec notre partenaire constructeur : maison de plain-pied de 90 m² habitables avec garage, à partir de 241 000 € (hors taxes et frais de notaire).

Prix : 78 000 € - Honoraires charge vendeur.
Réf : 7456B
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau terrain de 400 m² environ situé à ARANDON-PASSINS.
Viabilités en bordure, raccordable à l'assainissement collectif.

Projet de construction personnalisable avec notre partenaire constructeur : maison de 81 m² habitables avec garage, à partir de 220 000 € (hors taxes et frais de notaire).

Prix : 66 000 € - Honoraires charge vendeur.
Réf : 7456A
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE venez vite découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 113 m² -3 Chambres– Au calme


Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied, offrant environ 113 m² habitables et bénéficiant d'un beau terrain d'environ 1300 m².

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 64m², de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Son environnement paisible et son vaste terrain en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de l'espace, tout en bénéficiant d'une maison familiale fonctionnelle.

Les + :
Maison de plain-pied
3 chambres
Environnement calme
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage Poêle à granulés et à bois
Pompe à chaleur Air/Air
Chauffe-eaux thermodynamique
Panneaux photovoltaïques (X14)
Assainissement individuel
DPE: B

Mandat exclusif n°7448
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.
Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Morestel

En Exclusivité: MAISON AVEC PISCINE – LES ABRETS
LES ATOUTS :

* 140 m² habitables
* 4 chambres
* Terrain plat, clos et arboré de 2 565 m²
* Piscine
* Studio indépendant
* Grand sous-sol / garage
* Cheminée avec insert
* Pompe à chaleur réversible
* chauffage central fioul
* Menuiseries bois double vitrage
* Assainissement collectif
* DPE D
EMPLACEMENT

Environnement calme, à seulement 5 min du centre des Abrets et 30 min de Chambéry par l’A43.

Un bien offrant de beaux volumes, un espace indépendant et un terrain constructible aux nombreuses possibilités.

Taxe foncière : 1 370 €
Mandat n°7451 – Honoraires charge vendeurs

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site MORESTEL ARTHURIMMO
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Exclusivité Trept – Maison en pierre de 122 m² avec cour et caves

Au cœur du village de Trept, découvrez cette maison en pierre d’environ 122 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, avec cour privative clôturée et portail sur une parcelle de 169 m².

Elle offre
*4 chambres,
*une cuisine ouverte sur la salle à manger,
*toilettes et une buanderie.
*une salle d’eau,

Deux caves complètent le bien.

Côté confort :
*menuiseries PVC double vitrage,
*volets bois,
*chauffage central au fioul complété par des radiateurs électriques
* assainissement collectif.

Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de l’école, médecin, pharmacie et commerces, et à seulement 10 minutes de l’A43, avec un accès rapide vers Bourgoin-Jallieu.

Taxe foncière :728 €.

Une maison authentique et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

Ref. : 7467
Honoraires charge vendeurs.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".

++ Visite virtuelle disponible sur notre site ++

Contact : Arthurimmo Vézeronce-Morestel/Belley/Montalieu

En exclusivité cette belle maison de 125M² présente tous les avantages d'une nouvelle construction sans en avoir les inconvénients!
Extrêmement bien pensée celle-ci s'organise de plain pied et se compose comme suivant:

Une belle entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon séjour communiquant avec une belle terrasse panoramique.
Un cellier, un toilettes, une salle de bains avec un deuxième toilettes, une buanderie, trois chambres, une suite avec salle d'eau.

Un garage et une chaufferie attenant et communiquant avec la maison complètent cette belle propriété.

La maison est édifiée sur un vaste vide sanitaire permettant d'optimiser encore les espaces et permettant ainsi divers possibilités d'aménagements et de stockages.

Déposer simplement vos valises et personnaliser à votre image les extérieurs puisqu'un joli terrain d'environ 800m² vous permettra de vous exprimer pleinement.

Assainissement collectif.
huisseries alu double vitrage
volets roulant électrique ( centralisé)
chauffage au sol PAC air / eaux
DPE A

REF 7417

Prix : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

EXCLUSIVITE SUR CESSIEU ( proche de toutes commodités, Ecole, gare , entrée autoroute A43 à 5 min)
Maison d'environ 155 m² sur sous-sol complet ( buanderie, garage, atelier, cave) piscine.
cadastrée sur une parcelle d'environ 1800 m².
composée au rez-de chaussée: une entrée, salon/séjour, cellier, cuisine, toilette, une salle d'eau et une chambre.
A l'étage: une mezzanine, salle de bain avec toilette et 3 chambres.
- Chauffage gaz de ville + cheminée
- Assainissement collectif
- DPE: D

Mandat exclusif n°7418

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo Morestel.

EXCLUSIVITÉ,

A DOLOMIEU, 10 minutes de l' A43 et à proximité de LA TOUR-DU-PIN, découvrez ce beau terrain à bâtir de 841 m², hors lotissement et sans vis à vis.

Libre constructeur, il offre la possibilité de réaliser un projet jusqu'à 250 m² de surface de plancher.

Environnement calme et ensoleillé. écoles et commerces à proximité.

Terrain viabilisé (électricité, eau potable et tout-à-l'égout).

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.

Prix : 79 800 € - Honoraires charge vendeur.
Ref. : 7393
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – MORESTEL CENTRE
À seulement quelques pas du centre-ville de Morestel, découvrez cette magnifique villa de caractère d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 985 m².
Construite en 2005 et agrandie en 2009.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall de 20 m² ouvrant sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m².La cuisine, entièrement rénovée en 2023, offre 23 m² d'espace convivial. Équipée de portes coulissantes à galandage et une superbe véranda de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur les extérieurs.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, véranda et cave en sous sol.

Étage :
Palier, deux chambres, dont une suite parentale, salle d'eau avec toilettes.

Demi-sous-sol :
Une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie
Accès direct aux garages

2ᵉ étage :
Une chambre

Prestations
Environ 210 m² habitables
4 chambres
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Cheminée à bois
DPE C / GES A
Cuisine récente (2023)
Véranda de 23 m²
Piscine au sel 5 × 5 m (2018) avec volet de sécurité
Deux garages avec portes motorisées
Cave
Portail coulissant motorisé
Fibre optique
Adoucisseur d'eau

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour allier confort et facilité d'entretien. Plusieurs terrasses en résine drainante (moquette de pierre), offrant un rendu contemporain, un excellent confort de marche et un entretien facilité.

Le terrain, entièrement clos, accueille une agréable piscine au sel de 5 × 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement.

Informations complémentaires
Chauffage : climatisations réversibles + cheminée à bois
Assainissement collectif
Taxe foncière : 2 662 €/an
DPE C
Référence : 7403
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Morestel – Belley – Montalieu est à votre disposition pour tout renseignement ou organiser une visite.

EXCLUSIVITE ARANDON-PASSINS
Maison de plain pied de 2004 d'environ 130m²
composée ; une pièce de vie avec cuisine ouverte; salle de bain; toilette; buanderie et 5 chambres.
Garage.
le tout cadastré sur une parcelle d'environ 2557m².
- Chauffage poêle à granule avec gaine répartissant la chaleur , électrique radiateur .
- Assainissement collectif
Mandat exclusif n°
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Morestel

VÉZERONCE-CURTIN – Rooftop de standing avec terrasse de près de 100 m², garage et vue montagnes.

Au sein d'une résidence récente, à deux pas des commerces, découvrez ce magnifique appartement situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Développant 103 m² habitables, il offre une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres avec dressings, une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une exceptionnelle terrasse rooftop de 100 m², exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes.

Un garage fermé d'environ 18 m² en sous-sol complète ce bien.

Prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraichissant, production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, ascenseur.

Bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et vaste espace extérieur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 27.
Charges courantes prévisionnelles : environ 1 600 € / an.

DPE : A (61 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 365 000 € Honoraires charge vendeur.
Ref : 7386

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune de SERMERIEU limitrophe SALAGNON, maison de plain-pied d'environ 145 m² habitables + double garage, cadastrée sur environ 2 000 m² de terrain.

Elle se compose : hall d'entrée avec placard, pièce de vie de m², cuisine avec accès terrasse, dégagement, 3 chambres, un bureau d'environ 22 m² pouvant faire office de 4ème chambre, salle d'eau avec toilettes.

Garage attenant de 48 m² avec fosse, buanderie et WC sanibroyeur.

Chauffage : poêle à bois + PAC air/air + radiateurs électriques.
Panneaux photovoltaïques (revente environ 4 500€/an).
Isolation des combles.

Quartier très calme sans aucune nuisance. Ecole et commerce du village.

DPE : C
Taxe foncière : 1 145€/an
REF : 7409
Assainissement individuel.

++ VISITE VITUELLE ET VIDEO DISPONIBLES. ++

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu

EXCLUSIVITE BRIORD Maison de village mitoyenne d'un coté
d'environ 134 m² cadastrée sur une parcelle d'environ 421 m². Garage
composée au rez-de-chaussée: Une entrée, une chambre avec dressing, une buanderie, salle d'eau, toilette, et une pièce de vie avec cuisine ouverte.
A l'étage: une salle de bain avec toilette et 2 chambres.
au 2éme étage une chambre et une salle de bain avec toilette.
- Chauffage poêle à granule et électrique.
- Assainissement collectif
DPE E logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels : entre 3 470 € et 4 700 € par an. .

-Taxe foncière : 1060 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif n° 7363.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++