Real estate real estate of 4 rooms of 310 500€ in 379 500€ in Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

EXCLUSIVITE Maison entièrement rénovée aux Avenières

Maison confortable, économique et sans travaux d'environ 104 m² habitables elle saura vous séduire par ses prestations récentes et son excellent état général.

Très bon DPE B : profitez d'une maison économique grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau récente, son isolation extérieure et des combles, ses menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.


Elle se compose au rez-de-chaussée
- Cuisine,
- Salleà manger salon
- Deux chambres,
Salle d'eau
- Toilette.

A l'étage:
- Troisième chambre avec salle de douche, dressing et toilette.

Sous-sol complet avec buanderie, garage, cave, adoucisseur d'eau et porte motorisée.

Garage non attenant d'environ 30 m².
Le tout sur un magnifique terrain clos et plat de 1 423 m² avec vue dégagée sur les montagnes.

Assainissement collectif.
Terrasse résine récente.
Toiture nétoyée et repeinte .

REF: 7285

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charges vendeurs.

** Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site internet **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXLUSIVITE LES AVENIERES
Maison de 2014 située au calme, dans une impasse.
125 m² habitables
1180 m² de terrain clos
DPE B (57, limite A)
Parfaitement entretenue

Maison composée au rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour, un toilette, un cellier et une buanderie.
A l'étage un palier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette.
++ Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande ou sur notre site Arthurimmo. ++

Les + :

++ Consommation actuel (consommation - revente): 300€/an
Chauffage principal: pompe à chaleur air/air
+ système aérothermie + Chauffage central gaz (pas utilisé)
++ 12 panneaux photovoltaïques + 4 panneaux Aero voltaïques
++ Chauffe eaux thermodynamique
Garage + atelier de 58 m² environ (porte motorisé)
Pergola bioclimatique de 2021
Terrasse béton imprimé
Portail motorisé + visiophone
Assainissement individuel conforme

Les Avenières: 9 min de l'A43, 10 min de Morestel, 35 min de Chambery, 1h de Lyon
Ecole primaire, collège (Lycée à Morestel)

Réf: 7053
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité :Très rare sur le secteur ,havre de paix, environnement exceptionnel avec vue panoramique sur les montagnes.
Maison d'environ 100 m² habitable édifiée sur magnifique terrain de 3354 m² avec vue sur la chaine de montagnes (Dent du chat) un véritable coin de paradis !
La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une véranda dans la continuité nous apporte une très belle luminosité et nous fait profiter de la vue sur le jardin arboré et fleuri.
Trois chambres, une salle d'eau récente, toilette et coin bureau.
Cette maison bénéficie d'un sous sol, porte motorisée avec partie garage et un bâtiment neuf de 50 m² en plus.
Une piscine vient agréablement compléter ce bien rare, pouvoir se rafraichir tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle !
Menuiseries PVC double vitrage de 2018.
Assainissement collectif.
Chauffage cheminée avec insert et radiateurs électrique avec panneaux photovoltaïques récents (2018).

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF: 6641.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Visite Virtuelle et vidéo disponible sur demande.

Exclusivité : Environnement exceptionnel avec vue panoramique sur les collines et montagnes.
Maison d'environ 91 m² habitable édifiée sur magnifique terrain de 3354 m² avec vue sur la chaine de montagnes (Dent du chat) un véritable coin de paradis !
La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une véranda dans la continuité nous apporte une très belle luminosité et nous fait profiter de la vue sur le jardin arboré et fleuri.
Trois chambres, une salle d'eau récente, toilette et coin bureau.
Cette maison bénéficie d'un sous sol, porte motorisée avec partie garage.
Une piscine vient agréablement compléter ce bien rare, pouvoir se rafraichir tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle !
Menuiseries PVC double vitrage de 2018.
Assainissement collectif.
Chauffage cheminée avec insert et radiateurs électrique avec panneaux photovoltaïques récents (2018).
Visite Virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet, ou sur demande.
DPE : D
REF: 6027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF: 6027.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Exclusivité Les Avenières,
Belle propriété sur les hauteurs, composée d'une maison de 119 m² et 140 m² de potentielle habitable en plateau, attenant à la maison.
Avec une cave, un abri voiture et une dépendance sur plus de 3890 m² de terrain.

Maison composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un vaste séjour, un cellier de 30 m², un toilette et une salle d'eau.
A l'étage: un dégagement 2 chambres et un bureau/ dressing de 12 m².

++ Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site Arthurimmo ou sur demande ++

Chauffage : Cuisinière bois + Central Fuel. DPE: E (ancienne version).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En extérieur une dépendance composée de 2 granges, un abri voiture et une cave en sous-sol. Un puits.

Un plateau de 140 m² attenant à la maison composé de 2 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage à finir de rénover.

Le tout sur une parcelle de plus de 3890 m² avec une belle vue, arborée et au calme.

A 8 min de l'A43, 10 min de Morestel, 15 min de la Tour du pin (Gare SNCF), 20 min de Bourgoin et 50 min de Lyon.

Taxe foncière : 1069€.
Assainissement individuel.

Réf: 6377.
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr