Real estate real estate in Les Abrets en Dauphiné (38490)

Beau potentiel pour cet ancien corps de ferme à rénover.Idéal investisseur.
Toiture et gros oeuvre en bon état.
Dépendance attenante avec cave sur environ 1300 m² de terrain exploitable partiellement.
Assainissement collectif
DPE Vierge
Réf : 4464
Prix : 114 000 € honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vézeronce Morestel 04 37 05 29 01

Sur la charmante commune de Fitilieu, les Abrets en Dauphiné, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2013 d'environ 117 m² sur 1 005 m² de terrain au sein d'un lotissement calme de 7 lots.
Composée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier buanderie avec WC sanibroyeur, d'une chambre avec placard et un espace douche, un dégagement, 2 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain/douche et d'un wc indépendant, cette jolie maison dispose également d'un double garage attenant.
Le terrain plat et entièrement clos, bien orienté et bien aménagé, avec une cuve de récupération des eaux de pluie permettant d'arroser le jardin.
Ce bien bénéficie d'une installation de chauffage avec un poêle à granule, une climatisation réversible et chauffage au sol.
DPE: C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charges de lotissement 100€/an.
Assainissement collectif avec pompe de relevage.
Taxe foncière: 913 €.

Mandat exclusif 6146.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Plus d'informations, vidéo et visite virtuelle sur notre site Morestel-Arthurimmo

Les Abrets,
Coup de cœur assuré pour cette belle villa de plain-pied de 2022.
Avec 119 m² habitables, un garage de 28 m², cadastrée sur 700 m² de terrain plat et composée comme suit:

Une entrée, une cuisine, une pièce de vie, un toilette, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et une salle d'eau.

Cuisine aménagée / équipée.
Chauffage central pompe à chaleur au sol. DPE A.

Baies vitrées Alu avec volets roulants électriques orientables !

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau.

Portail coulissant motorisé
Garage avec porte motorisée
Piscine 7x4m avec dôme

Une terrasse couverte coté piscine et une terrasse coté cuisine.

Assainissement individuel (microstation)

++ Visite virtuelle et vidéo sur demande ++

7 min A43, 30 min de Chambéry, 1h de Lyon et Grenoble, 1h15 de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF : 6296
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu