Real estate real estate in Ain (01)

Splendide villa datant de 2007, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. D’une superficie généreuse, cette bâtisse est implantée sur un terrain plat et clos de 2348 m², offrant ainsi un espace extérieur intime et agréable.

Elle propose 179 m² habitables :
-rdc: hall d'entrée, chaufferie, toilettes, suite parentale avec dressing salle de bains et douche, cuisine, pièce de vie lumineuse et spacieuse de 46m² donnant sur une véranda et la terrasse de 50m². Un studio de 23m² avec mezzanine au dessus et sa propre terrasse.
-A l'étage : palier, toilettes, salle d'eau, 3 chambres avec placards.

A l'extérieur : une piscine chauffée et son poolhouse, de nombreux garages (144 m²) + abris (35 m²) et espaces de stockage.

Commodités modernes : fibre optique, alarme vidéosurveillance, climatisation, chauffage au sol, poêle bois, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, VMC SF, volets roulants, construction sur vide sanitaire, portail électrique, récupération eau de pluie, panneaux photovoltaïques 6,4m².

Environnement : ramassage scolaire à l'angle de la rue, 7km des Avenières, 11 km de Morestel, 20km de Belley, 50km de Chambéry.

DPE : C.
Assainissement individuel.
Honoraires charge vendeur.
Ref: 7229
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter à Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu-Vercieu.

Exclusivité St Benoit Groslée,
Maison de 120 m² habitables
DPE C / GES C
4 chambres
Dont 1 chambre parentale
3 salles de bains
1 garage attenant
1 terrasse couverte
1 atelier + cave
Cadastrée sur 410 m²

Rez de chaussée:
Cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et un toilette.
Etage:
Dégagement, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, une salle de bain avec toilette.

++ Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo ++

Chauffage central gaz (Chaudière de 2024) + poêle à bois
DPE C GES C
Assainissement individuel

St Benoit Groslée:
Ecole primaire
10 min de Morestel/ 15 min de l'A43 et Belley/ 40 min de Chambéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf: 7194
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Exclusivité Groslée-St_Benoit,
Villa de plain-pied
Edifiée en 2023
77.6 m² habitable
DPE A / GES A
Une chambre spacieuse de 20 m², facilement modulable pour créer une seconde chambre selon vos besoins.
1 garage
1 grande terrasse
Cadastrée sur 720 m² de terrain
Environnement calme

Villa composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes, un cellier/buanderie et 1 chambre. 1 garage.

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Chauffage central au sol pompe a chaleur air/eau.
DPE A / GES A

Cuisine aménagée / équipée.
Portail coulissant motorisé.
Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Adoucisseur d'eau.
Fibre optique.
Assainissement collectif.

St Benoit: 8 min de Morestel, 15 min de Belley et de l'A43, 40 min de Chambéry et 1h de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF : 7161
Honoraires charge vendeur.
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Exclusivité Groslée-St-Benoit
Maison de 100 m² habitables
3 chambres
1 garage attenant
1 terrasse
Cadastrée sur 360 m² dont une partie non attenante

Rez-de-chaussée:
Entrée/Véranda, cuisine/salle à manger, salon et un toilette.
Etage:
Dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.

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Chauffage central fioul + cheminée
DPE F Logement à consommation énergétique excessive, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3850€ et 5290€.
Assainissement collectif

Groslée-St-Benoit :
Ecole primaire
10 min de Morestel/ 15 min de l'A43 et Belley/ 40 min de Chambéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf: 7240
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Maison neuve!
Cette belle maison située proche du centre ville se compose:

-Au rez-de-chaussée: belle entrée avec espace de rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur salon séjour, un toilette, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing.

-Au premier étage: dégagements, avec salle de bains et toilettes, trois chambres et un bureau.

Un espace salle de jeux ou cinéma pouvant également être indépendant.

Cours intérieur et terrasse couverte.
Garage attenant et communiquant.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Assainissement collectif.
Belles finitions très qualitatives.
DPE : A

Réf. : 7052
Prix de vente : 292 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel de Belley, au calme, beau terrain viabilisé de 682 m².

Ecoles, centre ville et commodités à 5 minutes.

Libre constructeur
Assainissement collectif

Prix : 89900 € Honoraires charge vendeur
Réf : 6907B

Contact : ARTHURIMMO MORESTEL / MONTALIEU-VERCIEU / BELLEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À CHALAMONT, 10 minutes de la gare de MEXIMIEUX, parcelle de terrain à bâtir de 350 m², entièrement viabilisée dans un lotissement résidentiel.
Cadre très calme, proximité école et tous commerces à pied.

Possibilité de déposer une demande de permis de construire sans délais.
Libre constructeur.

Prix : 95 000 € - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (environ 3%).
Ref. : 6064
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'ANGLEFORT, à 6 km de SEYSSEL et à 17 kms du Lac du Bourget, découvrez cette belle parcelle de 590 m² environ.

Situé dans un environnement calme, ce terrain offre une vue dégagée.
Viabilités en bordure.

Libre constructeur.

Prix : 65 000 € (honoraires charge vendeur)
Référence : 6689A

Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

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Maison de plain pied d’environ 147 m2 habitables cadastrée sur 1576m2 de terrain.

Cette maison entièrement rénovée est composée d’un hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour/ salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains( baignoire et douche), toilettes, buanderie.
Cave et garage, abri voiture.
Assainissement collectif
Chauffage : pompe à chaleur
DPE : B
Taxe foncière : 1 191€

REF: 6745

Prix de vente : 299 000€ - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


** Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet ARTHURIMMO **

EXCLUSIVITÉ !

Dans un quartier résidentiel de BREGNIER-CORDON, proche ST GENIX SUR GUIERS, LES AVENIERES, AOSTE, à 10 min A43.

Terrain plat de 786 m², situé au calme dans un lotissement récent de 6 lots.
Viabilisé tous réseaux, assainissement collectif.

Possibilité de déposer un permis de construire rapidement.
À 2 min de l'école, de la garderie et proche petits commerces.

Prix : 91 000 € - Honoraires charge vendeur.
Réf : 6184F.
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement résidentiel calme de LOYETTES, à deux pas des écoles et commerces accessibles à pied, cette maison de 127 m² habitables sur 534 m² de terrain, allie confort, qualité et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante de 35 m², intégrant une cuisine équipée contemporaine.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains, un cellier, un vestiaire et des toilettes indépendantes. Un espace supplémentaire de 21 m², actuellement aménagé en salle de sport/buanderie, offre la possibilité d’un bureau indépendant ou d’un usage personnel selon vos besoins.

À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes dans un espace aménageable de 39 m² (jusqu’à 5/6 chambres possibles) permettent de moduler l’espace au gré de vos projets.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un état intérieur irréprochable : chaudière gaz récente, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. DPE : C.

À l’extérieur, jardin arboré avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Prix : 330 000 € TTC (honoraires charge vendeur).
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur demande
Réf : 6674

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Exclusivité Lagnieu,
Villa de plain-pied de 94 m² habitables
3 chambres
1 garage
Cadastrée sur 703 m² de terrain plat

Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, un toilette, une salle de bain et 3 chambres. 1 garage.

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Cuisine aménagée / équipée.
Chauffage centrale gaz de ville + une clim réversible dans la pièce de vie
DPE C / GES C
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Groupe d'habitation sécurisé (portail motorisé a l'entrée + visiophone)
18 lots (ASL des jardins de la chartreuse)
Cotisation annuelle de 150€.

Assainissement collectif

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REF : 6679
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes.
10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains.

Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés.
Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m².
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 3907 €.

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf : 6569
Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale.
Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel

En exclusivité, au coeur du village de BREGNIER CORDON,
terrain d'une superficie d'environ 1138 m² dont environ 664 m² constructibles.

Venez découvrir cette belle parcelle, dans un environnement calme.

A 2 min d'une crèche et d'une école primaire,
8 min de Aoste et 10 min de L'A43,
15 min de Morestel et Belley,
35 min de Chambéry.

Viabilités en bordure,
Raccordable à l'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 6552
Prix: 58 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contact: Arthurimmo Morestel - Belley - Montalieu.

Exclusivité Saint-Benoît,
Maison à finir de rénover de 72 m², avec dépendances, cadastré sur 330 m² et composé comme suit:

Au rez-de-chaussée:
Un salon, une cuisine, une salle d'eau et un toilette
A l'étage:
2 chambres et un bureau (pouvant servir de chambre)

Une dépendance de 50 m² vient compléter ce bien.

Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois. DPE F.
Logement à consommation énergétique excessive, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1420€ et 2000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Assainissement individuel conforme (microstation)

10 min de Morestel
15 min de Belley
30 min de Chambéry

Réf: 6556
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Morestel - Belley - Montalieu.