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Ad details
Propriété rénovée de 110 m² / DPE C/ 3 chambres + dépendances + 3600 m² de terrain / Belles prestations
Exclusivité – Les Avenières
Découvrez cette belle propriété offrant 110 m² habitables sur un terrain de 3 600 m², avec plus de 220 m² de dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal ou de loisirs.
Les travaux de rénovation, réalisés entre 2021 et 2024, apportent un excellent niveau de confort et de performance énergétique (DPE C).
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée :
Cuisine, Salon, WC
Étage :
Palier, salle de bains, un toilette, 3 chambres (dont une accès indépendant, pouvant être aménagée en studio avec sa propre salle d'eau et wc).
Une grande buanderie complète l'ensemble.
Plus de 220 m² de dépendances comprenant :
Plusieurs granges (ouvertes et fermées), un atelier, une écurie et un poulailler.
A voir sur la Visite virtuelle !
Les prestations :
-Puits déjà raccordé et fonctionnel dans la cour, complété par un système de récupération d’eau de pluie de grande capacité.
-Grand atelier avec point d’eau, offrant un espace idéal pour le bricolage, le stockage ou les activités manuelles.
-Espace potager et nombreux arbres fruitiers, avec un verger récemment planté, pour profiter pleinement des extérieurs.
-Nombreux espaces de rangement : sous l’escalier au rez-de-chaussée ainsi que dans chacune des deux chambres.
-Mare naturelle, alimentée par le système de drainage des eaux de pluie, apportant un véritable atout paysager aux extérieurs.
-Confort thermique et performance énergétique
Chauffage central aux granulés de bois, avec chaudière pilotable à distance.
-Silo à granulés d’une capacité de 350 kg.
-Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
-DPE classé C
-Menuiseries en double et triple vitrage.
-Volets roulants électriques à lames orientables au rez-de-chaussée.
-Isolation en laine de bois, contribuant au confort thermique de l’habitation.
Assainissement collectif.
Réf. : 7411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1900
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Living area112 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Heatingindividuel sol
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Cellar1
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-04-20
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Reference number7411
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
38510 Vézeronce-Curtin
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