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Vendu : Maison 4 pièces 130 m2 à Les Avenières

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Détails de l'annonce

Référence 3101414 - Mise à jour le 09/08/2026

Maison dauphinoise avec dépendance
LES AVENIERES Fort potentiel pour cette maison dauphinoise rénovée avec beaucoup de charme de 130 m² habitable.
Possibilité gite ou chambre d'hôte car grande dépendance d'environ 150 m² en partie aménagée , cadastrée sur terrain plat et clos de 1286 m².
Au rez de chaussés, un salon, une salle à manger avec plafonds à la française et poutres apparentes, une cuisine avec ilot central et un cellier.
A l'étage, parquet bois chaleureux, 3 chambres avec placards muraux, salle de bain avec baignoire douche et double vasques et un wc séparé.
Chauffage électrique (conduit de cheminée existant)
Menuiseries PVC, terrasse en résine, une cave.
Taxe foncière 928 €
Assainissement individuel non conforme
DPE : F
La consommation annuelle est estimée entre 2889 € et 3909 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 6547
Prix de vente : 240 350 € et prix hors honoraires 230 000 €.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo Morestel ++

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1900
  • Surface habitable
    130 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Cave
    1
  • Alarme
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Altitude
    232
  • Date de réalisation du DPE
    2022-11-01
  • Référence
    6547

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Agence de Morestel - Vézeronce
4.7 (1455 avis )
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Agence de Morestel - Vézeronce
25 impasse de la Levaz Basse
 38510 Vézeronce-Curtin
4.7
(1455 avis )
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Maison de 113 m² habitable cadastrée sur 1900 m² de terrain plat et arboré (zone Ud), avec dépendances et cave.

Cette belle maison dauphinoise est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon, une cuisine, un dégagement, un toilette et une salle de bain, à l'étage, un palier, 3 chambres (dont une chambre passante).

Une dépendance de 73 m² au sol + étage, un préau côté jardin et une cave en sous-sol.

++ Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo ou sur demande ++

Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement, d'isolation et de chauffage.
DPE G : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: Entre 4200€ et 5710€.

10 min A43 : 25 min de Chambéry, 1h de Grenoble et Lyon.

Réf: 5247
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Morestel/Vezeronce/Belley/Montalieu

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Villa de 2021
97 m² habitable
DPE B / GES A
3 chambres
1 cuisine aménagée et équipée
1 garage
1 terrasse
Cadastrée sur 350 m² de terrain plat
5 min à pied du centre, des écoles, du collège et d'une grande surface.
10 min de l'A43

Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, un toilette, une buanderie, à l'étage, une salle d'eau, un toilette et 3 chambres. Un garage.

Chauffage au sol central pompe a chaleur air/eau
+ 2 clims réversibles (rez-de-chaussée et 1 chambre).

Cuisine aménagée / équipée.
Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF : 7027
Honoraires charge vendeur.
Contact : Arthurimmo Vezeronce Morestel/Belley/Montalieu

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Maison de 109 m² habitable environ, cadastrée sur 660 m² de terrain plat et arboré et composée comme suit:

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre, une buanderie et un toilette,
A l'étage, un couloir, 2 chambres, un toilette et une salle de bain.

Les extérieurs sont aussi charmants que l'intérieur, une terrasse carrelée, la vue sur le Bugey, un abri + un cabanon de jardin.

++ visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo ou sur demande ++

DPE : D.
Taxe foncière 943€.
Assainissement collectif.

Lotissement de 36 lots (pas de procédure en cours).
Charges 160€ par trimestre (eau comprise).

Mandat : 5512.
Proche du collège, des commerces et de l'A43.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu

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