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Maison à vendre à Corbelin (38630)

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19
Corbelin 38630

Située à Corbelin,
Idéale pour professions libérales ou projet chambres d'hôtes ou situation familiale.

Très belle maison atypique dauphinoise d'une surface habitable de 125 m² environ + dépendance aménagée non attenante de 60 m² environ et composées comme suit:

Maison principale:
- Rez-de-chaussée: Une entrée, un grand séjour de 35 m², cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette.
- Au 1er étage: vous trouverez 3 chambres dont une avec son propre dressing, une salle de bain avec toilette.
- Au sous-sol: Une cave.
Chauffage central par chaudière au gaz citerne. DPE E.

La dépendance aménagée profite d'une entrée et d'un parking indépendants.
Le chauffage: clim réversible + résistances électriques au sol.
Fenêtres PVC doubles vitrages + volets roulants électriques.

Extérieur soigné avec une Terrasse de plus de 100m², piscine hors sol et jacuzzi.
Terrain de pétanque, coin barbecue, un abri de jardin et un espace pour les enfants cabane/terrain.
Cadastrée sur 1280 m² environ.
Environnement calme.

Assainissement collectif.

Corbelin: 7 min A43 (Chimilin), 10 min de Morestel, 35 min de Chambéry, 15 min gare SNCF et 1h de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf : 6208
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Morestel/Vezeronce/Belley/Montalieu

Exclusivité
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Corbelin 38630

Arthurimmo Morestel présente cette maison de 106m² (100.50m² Carrez) qui a tout pour vous séduire : au rez-de-chaussée, l'espace nuit avec une chambre et sa salle de douche privative, mais aussi trois autres chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant supplémentaire.
A l'étage, une grande pièce de vie de plus de 41 m², donnant sur une terrasse de 35 m² orientée plein sud. Extrêmement lumineuse, cette pièce offre un très beau potentiel. Vous aimez la lumière, ce très beau bien est fait pour vous!
Atypique par l'organisation des pièces, baignée d'une lumière traversante grâce à ses grandes ouvertures et située dans une résidence récente et en bon état, il ne faudra pas tarder...
Très bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, deux places de parking sécurisées et un cellier !!! A ne pas laisser passer!
*Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus*
Vendu libre, ce bien était loué 840€ par mois.
DPE : D.
Taxe foncière : 720 €.
Co-propriété de 10 lots.
Charges 60€ par mois.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Mandat exclusif : 6157
++ Visite virtuelle 3D et vidéo disponible sur notre site morestel-arthurimmo ++
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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