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Agence de Belley
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Maison / villa 11 pièces (322 m²)
Morestel (38510)
849 000 € *
Descriptif
EXCLUSIVITE GROSLEE / SAINT-BENOIT
A seulement 9 kms de la ville de Morestel, bien d'exception à découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO 'visite virtuelle disponible sur notre site'

Magnifique propriété de 322 m² habitables environ sur la commune de Groslée/Saint-Benoît, cadastrée sur plus de 11 000 m² de terrain plat et entièrement clos, avec accès direct au Rhône.
Elle se compose d'une partie habitation principale et d'un logement secondaire indépendant :

- Maison d'habitation :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour, toilettes, buanderie, salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage: quatre chambres, un bureau, salle d'eau toilettes.
Au deuxième étage: grand espace détente climatisé.

- logement secondaire : Au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, salle d'eau, toilettes, local technique.
A l'étage: deux chambres.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace terrasse avec piscine chauffée par pompe à chaleur réversible, et cuisine d'été entièrement équipée et couverte.
En vous baladant sur la propriété, vous accèderez à un magnifique verger ainsi qu'un accès privilégié au Rhône.

A43 à 15 kms.
Morestel 09 kms, Belley 18 kms, Chambéry 43 kms, Aix-les-Bains 48 kms, Lyon 72 kms…

Vous serez séduit par ce cadre champêtre et verdoyant, ainsi que par la qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cette bâtisse en pierre.

Huisseries en bois double vitrage.
Chauffage central par pompe à chaleur, avec complément chaudière gaz cheminée bois insert foyer fermé.
Panneaux photovoltaïques.
Toiture récente.
Assainissement collectif.
taxe foncière : 1291 euros/an
DPE : B
REF : 4924

++ Visite virtuelle sur notre site Arthurimmo ++
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo BELLEY

Mise à jour : 03/09/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
B

66 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
A

3 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière